保利花海湾为什么便宜

建成时间较早、小户型为主等原因。
1、建成时间较早：保利花海湾属于次新小区，建成时间相对较早。在房地产市场中，新建的楼盘会以更高的价格销售，次新小区由于年限长、竞争激烈等因素导致价格相对较低。
2、小户型为主：小区的户型主要是小户型，总价相对较低。这种类型的房产适合刚需购房者或预算有限的买家群体，在一定程度上降低了购房门槛和总价。

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