如题所述
违建指的是没有土地使用权，或者是与城乡建设规划有冲突，或者是已到期的临时性房屋建筑。而对于违章建筑，是不能强制进行拆除的，必须要在查明事实的基础上，合理、合法地判断和处理。
1、对于违建是否违反《城乡规划法》《土地管理法》等法律的规定，缺乏必要的建设审批手续和证件，需要进行严格依法进行认定，而不能仅凭直观感觉。
2、违建不一定要拆，根据《城乡规划法》第64条规定，尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处罚款。
拆除只是违建处罚的措施之一，所以完全可以采取“补证+罚款”的途径赋予其合法身份，以确保建造者的利益不至于遭受过分重大的损失。
3、南京市城管局、规划局曾于2018年联合发布《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》，其中细化了一些常见的违建类型，对那些现实存在、确有使用需求的违建，行政机关将不予查处。
1、对于违建是否违反《城乡规划法》《土地管理法》等法律的规定，缺乏必要的建设审批手续和证件，需要进行严格依法进行认定，而不能仅凭直观感觉。
2、违建不一定要拆，根据《城乡规划法》第64条规定，尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处罚款。
拆除只是违建处罚的措施之一，所以完全可以采取“补证+罚款”的途径赋予其合法身份，以确保建造者的利益不至于遭受过分重大的损失。
3、南京市城管局、规划局曾于2018年联合发布《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》，其中细化了一些常见的违建类型，对那些现实存在、确有使用需求的违建，行政机关将不予查处。
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