如题所述
没有统一的标准
1、退税标准
从首次还款的当月算起,每月按标准固定金额扣除1000元,即个人房贷退税每年至多可抵扣12000元;
2、金额计算
上一年度实际缴纳的个人所得税<住房贷款专项扣除额:个人住房贷款退税额=实际缴纳的个人所得税;
上年实际缴纳的税款>住房贷款专项扣除额:个人住房贷款退税金额=住房贷款专项扣除额;
3、抵押贷款退税需要满足什么条件
1、用户符合住宅贷款利息附加专项扣除的有关规定的,按照每月1000元的规范预算定额扣除住宅贷款专项扣除,扣除期限不得超过240个月;
2、用户符合纳税人的规范,因为只有缴纳个人所得税的用户才能申请退税;
3、买房需要贷款购买第一套房的,可以享受退税;
4、从第一个还款月逐渐开始计算,一年作为退税周期。
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