我们小区由于开发商的问题4年来一直未拿到房产证，故大多数业主未缴纳物业管理费，物业长期纳缴未果，现要求我们缴纳物管费和滞纳金。请问他们有权力这样做吗?
物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2018-09-11
如果合同中写出：“业主逾期一个月时间不按时交纳物业管理费的，物业公司可以收取3%的滞纳金。”应该可以作为物业公司有权收取滞纳金的法律依据。
如果未写出,根据国务院颁发的《物业管理条例》，条例只规定“业主逾期不交纳物业服务费用时，业委会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业企业可以向法院起诉。”
扩展资料
滞纳金是因预期向国家缴纳各种费用而需额外缴纳的金钱。它是一种行政责任形式，只能对预期向国家缴纳费用的行为适用，因而只是违反行政行为的责任形式。违约金则是指按照当事人的约定或法律规定，一方当事人违约，应向另一方支付金钱。它是一种重要的民事责任形式，只能对于违约行为适用，因而只是违约的责任形式。
参考资料来源：央视网-物业滞纳金该不该收
第2个回答 2019-05-28
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站电话咨询
第3个回答 2008-08-24
您好!你们跟物业公司签定有物业服务合同书.你们因为开发商没有办理权证拒绝缴纳物业费用是不合理的.因为造成产权证没有下发,物业公司是不承担责任的,你们可以去投诉开发商.你们现在依然在享受物业公司的服务,而没有缴纳费用,根据物业管理条例是得缴纳一定的滞纳金的.
第4个回答 2008-08-24
收费是要经过审批的，收滞纳金更要审批，如果没有上级有关部门的批文是没权收的，你可以让他拿出有效的批文再说
