盘龙区一环路附近由于配套相对成熟,因而同地段位置的房价相对要比其他三个片区价格略高。目前二环路以内在售的楼盘主要?/SPAN>MOMA二期艺术造城、时光俊园、中产风尚中心二期等,目前市场均价均超过7000元/平方米以上,其中MOMA二期艺术造城的住宅均价达到8400元/平方米。三个楼盘的新房源不到150套。盘龙区世博片区一直是高档楼盘云集的地方。别墅仍将是这里的热点,这里的独栋别墅的价格在6000-10000元/平方米。由于世博片区良好的居住环境、配套相对完善,穿金路的多层、高层等普通住宅在均价在4200-4700元/平方米。盘龙区一环路推售的商铺主要有摩玛大道和时光俊园商铺,每平方米售价在3万元以上。本报记者王效五华最低楼盘均价3400元/平米该处新盘多为坡地住宅离市中心相对较近,价格比较适中五华区经过多年发展,在二环路内外的平地上已鲜有土地可供开发,目前在售的楼盘多在二环路以外的低山丘陵或缓坡上(统称坡地)。从市中心沿盘龙江北至黑龙潭一带,西到_山一带,除在售的云安尚品、云岭天骄、都市枫林、路建·立欣洲,刚刚交房的明日城市花园外,将要开盘的森林湖等也都是坡地注会在。而且森林湖又在昭宗村里,颇有“上山下乡”的味道。有山就有林,坡地住宅更接近大自然,空气清新,远离尘嚣,住着也使很惬意的。在日益成熟的北市区,还是在售楼盘的集中之地。除了在售的路建·立欣洲、都市枫林、实力·郡城和山水云天别墅外,有6000套房子的和谐世纪也在这里。前两个楼盘因相对较远,均价都很低,只在3400元/平方米左右,比银河大道一带便宜了许多。总体来说,五华区的房价虽不如滇池板块那么高(如别墅均价在8000元/平方米,滇池板块的在1万元/平方米以上),但比较接近,洋房和小高层只差几百元。这主要应归因于其离市中心较近的地段优势
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