不是所有学校周围的房子都叫学区房，买学区房要注意什么？

“不能让孩子在起跑线上输”影响了许多家长，父母都想给孩子最好的生活质量，良好的教育和环境已经成为父母关注的焦点。今天的父母尽最大努力让他们的孩子上一所好学校。最直接的表现是花很多钱买一所学区的房子，但不是学校周围的所有房子都被称为学区的房子。空口无凭以合同为基础。如果你想买一栋二手房，不要相信写在房产宣传材料上的宣传材料，比如教育，更别说房产顾问的坚定承诺了。合同中包含所有条款是最安全的。因此，学区的所有权必须在购买合同中注明。如果将来发生任何变化，也有调查的基础。

亲自去学校询问情况，如果学校已经建成，你必须在买房前到学校进行实地调查。并与学校进行详细协商，以确定是否符合开发商的承诺。还有一些细节需要注意，比如学校留给房地产的名额是否足够。还可以登陆楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息。

如果户口不能搬进来，那就不用花钱，煞费苦心地买下了学区的房子，如果孩子的户口不能搬进来，那将是徒劳的。因此，在学区购买住房时，应明确掌握住房的户籍状况和准入资格要求，签订学区住房购买合同时，合同的目的应与购买目的一致。如果二手房受到学位指数占用的保护，当少数业主出售房屋时，学位指数已经被自己的子女或亲友的子女占用。即使买方赢得了房子，他也不能获得学位，而且他可能仍然不能以高价进入一所著名的学校。看完房子后，有必要确认学位是否有人。最好的方法是去学校询问。 

实时关注政策变化，最好提前几年购买。学区的住房分配不是一成不变的。学校的招生和分配每年都会发生变化，这将在年度招生手册中公布。一些学校也有地方政策的限制，特别是那些著名学校。例如，要求在这个城市进行居住登记，要求居住一定年限，并将进行家庭调查。购房者需要事先清楚地知道。