如题所述
1. 房产证上的两个条形码各自具有特定的含义。顶部的条形码是产证编码，它在补办产证时的收件收据上也有相同的12位编码。底部的条形码则是房地产买卖合同的编码，通常为14位。
2. 房产证是购房者通过交易获得房屋合法所有权的证明，它允许所有者对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。这个证件即为《房屋所有权证》，是国家用以保护房屋所有权的合法凭证。所有者可以凭借此证管理和使用自己的房屋。
3. 房产证分为房屋所有权证和房屋共有权证。通常所说的房产证是指房屋所有权证，它是由不动产登记机关发放的，用以证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
4. 为了防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，北京市住建委在2013年4月表示，购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码。如果需要办理房屋转让、变更、抵押等登记业务，必须提供密码才能办理。这项措施预计在2013年下半年实施。
5. 房产证作为证书的一种，具有显著特点：它只能由房地产主管机关发放；它是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记录房屋的共有状况以及是否设定担保物权等信息。基于一物一权主义，每个具有独立建筑结构和使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且只能发放一个房产证。
6. 房产证只能向特定房屋的所有权人发放。如果房屋是共有的，除了房屋所有权证外，还可以向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记后，向特定权利人发放的权属证明，其内容应与登记簿的内容相一致。
2. 房产证是购房者通过交易获得房屋合法所有权的证明，它允许所有者对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。这个证件即为《房屋所有权证》，是国家用以保护房屋所有权的合法凭证。所有者可以凭借此证管理和使用自己的房屋。
3. 房产证分为房屋所有权证和房屋共有权证。通常所说的房产证是指房屋所有权证，它是由不动产登记机关发放的，用以证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
4. 为了防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，北京市住建委在2013年4月表示，购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码。如果需要办理房屋转让、变更、抵押等登记业务，必须提供密码才能办理。这项措施预计在2013年下半年实施。
5. 房产证作为证书的一种，具有显著特点：它只能由房地产主管机关发放；它是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记录房屋的共有状况以及是否设定担保物权等信息。基于一物一权主义，每个具有独立建筑结构和使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且只能发放一个房产证。
6. 房产证只能向特定房屋的所有权人发放。如果房屋是共有的，除了房屋所有权证外，还可以向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记后，向特定权利人发放的权属证明，其内容应与登记簿的内容相一致。
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