如题所述
【算一算你家装修要花多少钱】
当我们在买房交房时,需要缴纳一定的费用,有些是需要交给物业的,而有些需要交给开发商,那么交房时业主要交哪些费用呢?下面随小编一起来看看吧!
交房时要交哪些费用
一、新房交房税费
1、契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税,如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%;90平以上是总价1.5%,二套房都是3%。
2、公共维修基金
公共维修基金和物业管理费不同,它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。公共维修基金税率是房屋总价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。
3、房屋产权登记费
房屋产权登记费是在办证时才收取的,住宅一般是80元/套,非住宅一般是550元/件,印花税:5元/本,工本费:10元/本。
二、物业管理收取的费用
1、停车管理费
小区如果有车位,会收取停车管理费。
2、物业管理费用
以合同约定为准。
3、水、电费周转金或保证金
有部分物业会收取,但费用最高不能超过常规家庭3个月的水电费用。
三、开发商收取的费用
1、房款尾款
新房交房时,业主就要把房贷尾款付清,这个根据双方合同约定进行就可以。
2、装修变更费用
有些业主会在房屋装修上进行变更,所产生的费用一般会签订补充协议,这部分费用需要根据业主与开发商补充的协议来收取。
3、面积差额款
可以从商品房面积实测报告书来看,面积差额款由开发商承担,进行多退少补。
小编总结:以上是关于交房时要交哪些费用的内容,希望对大家有帮助!交房时需要缴纳的费用很多,所以业主们一定要提前了解清楚,以免出现金额纠纷。
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