如题所述
房产证上的名字直接与房子归属问题息息相关,如果想要将房产证上的名字去除掉,需要多少费用呢?流程会不会很麻烦呢?我们马上来看看房产去名字费用和流程的相关知识,希望可以帮您答疑解惑。
房产去名字费用和流程
一、费用
存量房的话由受让人缴纳,去名字费用为按成交费用的0.5%;新建非住房根据转让双方。根据成交价0.08%缴纳;新建住房按照按3元/平方米,由转让方缴纳;存量住房为5元/平方米,由转让方各缴纳50%;房屋交换应按照差额0.5%,由支付差额方缴纳;若是继承、遗赠或者住房出售等行为,无需用手续费。
二、房产证去名流程有哪些
1、买卖
应先看买家的付款方式,若为一次性付款,要交定金,接着双方一起到房管局办过户手续,同时把房款余额打入交易银行,过户成功后,买方上房管局取自己名字的房本,卖方到银行取钱。
如果是贷款买房,和一次性贷款差不多,先交定金,把首付款交给银行保管,同时申请房贷,等贷款确定后,双方办理过户手续,然后将抵押的证明交给银行,银行开始放款了,买方就可以去房管局取新房本了。
2、赠与
上房屋公证处办理赠与手续,同时携带相关材料,比如说房地产登记申请书、身份证明、委托书、房地产权证、契税凭证原、赠与合同原件等等。
3、析产
这个方式比较适合用于夫妻双方,首先先到公证部门办理析产公证手续,然后再上税部门办理完税手续,带上房地产申请书、完税证明、夫妻析产协议书、身份证明等相关材料,上国土房管局做去名字登记手续即可。
文章结语:关于房产去名字费用及流程就为大家介绍到这里,请继续关注齐家网资讯平台。
房产去名字费用和流程
一、费用
存量房的话由受让人缴纳,去名字费用为按成交费用的0.5%;新建非住房根据转让双方。根据成交价0.08%缴纳;新建住房按照按3元/平方米,由转让方缴纳;存量住房为5元/平方米,由转让方各缴纳50%;房屋交换应按照差额0.5%,由支付差额方缴纳;若是继承、遗赠或者住房出售等行为,无需用手续费。
二、房产证去名流程有哪些
1、买卖
应先看买家的付款方式,若为一次性付款,要交定金,接着双方一起到房管局办过户手续,同时把房款余额打入交易银行,过户成功后,买方上房管局取自己名字的房本,卖方到银行取钱。
如果是贷款买房,和一次性贷款差不多,先交定金,把首付款交给银行保管,同时申请房贷,等贷款确定后,双方办理过户手续,然后将抵押的证明交给银行,银行开始放款了,买方就可以去房管局取新房本了。
2、赠与
上房屋公证处办理赠与手续,同时携带相关材料,比如说房地产登记申请书、身份证明、委托书、房地产权证、契税凭证原、赠与合同原件等等。
3、析产
这个方式比较适合用于夫妻双方,首先先到公证部门办理析产公证手续,然后再上税部门办理完税手续,带上房地产申请书、完税证明、夫妻析产协议书、身份证明等相关材料,上国土房管局做去名字登记手续即可。
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