房产证换名字需要哪些手续和费用

我们知道生活中对于房产来说是很重要的,房产证就更加重要了,很多时候是需要进行房产更名的,这样的话需要缴纳多少的手续费用的呢?关于这个问题,下面就由我为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

一、房产证上更改名字需要什么手续费
      房产证更名费用:
      1、交易手续费:住宅元/平米非住宅元/平米
      2、交易印花税:住宅0非住宅、土地收益金:划拨土地缴纳
      4、契税:4%
      5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套
      6、证照印花税:5元/本
      7、工本费:10元/本
      二,二手房屋交易需要手续
      1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
      2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。
      3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
      4、等待领《房屋所有权证》
      5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
      通过上文的解释,我们可以了解到就是对于房产证更名的话所需要缴纳的费用还是挺多的,所以如果要办理的话还是要先了解一下的。

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