空调设备行业的发展前景如何？

　　近年来我国宏观经济增速放缓，东部地区商业地产面积逐渐饱和，商业地产领域中央空调的市场增长空间看上去非常有限。但是通过我国近年来的商业地产开发规模数据来看，未来五年将是我国商业地产竣工的高峰期，2013年我国商业地产竣工面积达到了1.36亿平方米，根据预测，2018年我国商业地产竣工面积将达到3.28亿平方米。中央空调受此影响，市场需求将实现翻倍增长，市场规模有望达到1400亿元。

　　2013年国内商业地产竣工面积达到1.36亿平方米，考虑到一般商业地产竣工中央空调安装也随即完成，因此可以将商业地产竣工的时点为中央空调销售的时点。并且根据经验来看，一般商业地产从开工到竣工基本上耗时4-5年。因此2013年新开工商业地产将在2018年左右竣工，2014年竣工的基本上为2009年的新开工面积。依此类推，2018年我国商业地产竣工面积为将达到3.28亿平方米，较2013年的竣工面积增长140%左右。

　　前瞻产业研究院发布的《2014-2018年中国中央空调行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示，在预测未来商业地产竣工对中央空调的需求拉动方面，可以采用“商业地产竣工面积/商业地产中央空调需求”系数测算。根据历史数据分析发现，“商业地产竣工面积/商业地产中央空调需求”系数基本保持在35左右。如果以此推算未来商业地产竣工对中央空调的需求拉动可以发现，到2018年我国商业地产领域中央空调的市场规模将达到941亿元左右。

　　前瞻发布的中央空调行业报告显示，在预测未来商业地产竣工对中央空调的需求拉动方面，如果采用“商业地产单位面积中央空调装机成本”进行测算。根据历史数据分析和调研结果分析可以发现，一般商业地产每平方米对应的中央空调系统整体成本在700元左右，其中中央空调主机占比约40%，即商业地产每平方米主机成本约为280元。以此预测，到2018年我国商业地产领域对中央空调的需求市场容量将达到918亿元左右。

　　总体来说，我国中央空调市场前景非常好，很有发展前景，到2018年的时候使商业地产领域对中央空调的需求就达900多亿，希望我的回答可以帮助到您。

日暮西山，夕阳行业