如题所述
04.02.2021
本文字数:3529,阅读时长大约6分钟
导读:用在一线城市打工赚来的钱,去非一线城市买房,到底靠不靠谱?去哪座城市买房最划算?
来 源 |DT财经(DTcaijing)
作 者|何书瑶
编 辑 |唐也钦
设 计 |郑舒雅、宋丹琳、戚 震
过去一年,对于经历了疫情下的宅家生活、在租房上频频踩坑的年轻人来说,买房成为一个更加炽热的字眼。与随时发生变化的外部世界相比,房子成了欲望的寄托,更意味着稳定和安全感。
90后买下第一套房、30岁女性成买房主力军等新闻标题,让租着房的年轻人面对城市里居高不下的房价,愈发感到胆战心惊。
想要买房却买不起,对于在一线城市奋斗的打工人来说,这个问题实在扎心。
不过,办法总比困难多。为了买下第一套刚需房,在北上广深打工的年轻人们也开始另辟蹊径。一项关于年轻人买房的调查数据显示,在一线城市工作的年轻人,已经或未来计划在非一线城市买房的超过了六成。
用在一线城市打工赚来的钱,去非一线城市买房,到底靠不靠谱?去哪座城市买房最划算?我们打算用数据来验证一下。
城市之间的房价、收入差距
有多大?
北上广深的打工人们纷纷选择非一线城市为购房目的地,主要是因为不同城市之间的房价差距实在太大了。家乡十八线小城的大平层,可能只能换来北京五环内的一个厕所。
但吊诡之处在于,许多人宁可买下一线城市的老破小,也不愿意把钱花在小县城的大房子。一座城市对人的吸引力、未来的发展潜力以及资源的稀缺性,成为方程式里的不断抬高房价的几个关键系数。
因此,如果完全脱离这些因素去选择购房目的地,肯定是不合理的。DT君在2019年用数据量化评估的方式,评选出全国最能吸引年轻人的青和力TOP100城市。我们不妨以这100个城市中的佼佼者——青和力TOP30城市作为优质样本,来看看房价和收入在不同城市的差异到底有多大。
收集了30个城市在最近一个月的二手房均价和最新的2019年人均可支配收入,我们发现,许多城市确实是“德不配位”。
一线城市中,北京、上海和广州的房价和人均可支配收入均处于高位,无愧于它们汇聚了最多人口和资源的江湖地位。而深圳的情况就比较耐人寻味。最近一个月,深圳的二手房均价超过北京、上海,突破了8万元/㎡。而来势汹汹的房价下,是深圳的人均可支配收入仅排在第8位,不仅在一线城市中掉队,也被江浙的优秀选手赶超。
这种收入配不上房价的情况不仅仅发生在深圳。比如,房价超过广州、俨然一线水平的厦门,可支配收入却仅有第10。同省的省会福州也没好到哪里去,房价仅次于苏州排在第11位,人均可支配收入却只能进入20位。福建人民要想在家乡买房,看来也是难度不小。
除此以外,成都和西安这对网红姐妹花在房价对不起收入的赛道上,也显得很扎眼。成都、西安平均不到2万元/㎡的房价虽然算不上高,分列第18、21名,但人均可支配收入却更是排在倒数。
看完30个城市的房价和收入排名,我们再直观来看看,如果要买一套80平、二室一厅的刚需房,以这30个城市当地的人均可支配收入作为全部买房基金,年轻人要工作多久才能买到呢?
为了方便计算、以及看热闹不嫌事大,我们直接用全款买房的方式来算了这笔账,结果发现,在买房最艰难的冠军城市深圳,要做上115年的工,才能实现这个买房梦想。都说深圳是一个能够带给你美好青春回忆的城市。从买房的艰辛程度来看,打工人在深圳能留下的也只有青春回忆了。
亚军和季军则分别被北京、厦门摘得。想在这两个城市买房,分别需要71年和68年的时间。上海紧随厦门之后,也需要超过65年的时间才能全款买下一个80平的两居室。
DT君顺道计算了下在30座城市本地买下80平住房的平均所需时间,为32年。这年头,年轻人想靠自己打工买套房,大概就是传说中的小丑文学吧。
科学制定
普通打工人的异地买房计划
在残酷现实面前,赚一线城市的钱、去二三线买房,显然成为了一个普通打工人的朴素自救方案。同样是在北上广深打工、拿着一线城市的收入,如果把买房地点灵活转换到房价不那么高的非一线城市,年轻人买房的可能性的确会大幅上升。
还是这道题,要买一套80平、二室一厅的刚需房,以四个一线城市的人均可支配收入作为全部买房基金,年轻人要工作多久才能买到呢?
我们仍然把青和力TOP30城市作为购房目的地的的种子选手。如果把北京作为工作城市,我们可以找到14个城市,能够实现打工人20年内全款买到80平住房的理想目标。这在一线城市中优势最为明显。其次则是上海,给出了13个城市的选择。这两座超级城市覆盖了从南到北、从珠三角到长三角的多座城市。
广州相对北上逊色一些,覆盖了10个城市。而深圳则覆盖的最少,仅有7个城市。
相比在北京、上海需要花上六七十年才能实现买房理想,这些对年轻人颇具吸引力的二三线城市就友好许多。比如当你把购房目的地选在长沙,拿着北京、上海的收入,奋斗时间就可以从70年缩短至13年左右。
以上是我们仅考虑房价作出的分析。但是纠结的年轻人要买房,考虑的可不仅仅是个一元方程。新问题又诞生了。如果还要考虑日后的收入,买房的最佳选择又在哪里?
我们将一线城市平均可支配收入下30个城市所需的买房时间和人均可支配收入做对比,并以所有城市的平均值为分割,划出了四个象限。
第一象限是高收入、高买房年限的区域。除了我们熟悉的四个一线城市、买房艰难程度堪比一线的厦门,杭州、南京、宁波、苏州、东莞等近两年经济与房价齐飞的二三线城市也位列其中。
第二象限是我们重点关注的高收入、低买房年限的区域。处于这一组的城市有着不低的居民可支配收入,但买房年限也处在30个城市的平均水平之下。这些高性价比城市主要有来自珠三角的珠海、佛山,来自长三角的无锡、常州以及位于华中的长沙。
在可支配收入较高、买房所需时间较少的几个城市里,长沙和佛山表现最为突出。长沙和佛山的人均可支配收入相比北上广深要低20%左右,但买房所需时间分别大跨步下降了81%和77%。
第三象限则是买房年限低但收入水平也相对低的双低组。处于这一象限的城市,尽管买房压力小,但是收入水平也随之滑坡。
第四象限则是低收入高年限的“避雷区”。处于这一象限的福州,作为低性价比的代表,在可支配收入比一线城市平均水平跌去三成以上的情况下,买房所需时间也仅仅是下降了56 %。
考虑临近距离的话
北上广深各自怎么选?
说完最直接的购房代价和收入,代入实际购房的视角,许多年轻人买房的时候,也常常会选择大城市周边的房子。那么如果考虑最好是临近城市,北上广深打工人各自又有哪些可以优先选择的城市?
这一部分,我们仍然是圈定了入围青和力TOP30的城市,用各城市与北上广深的高铁/动车最短通行时间来代表地理距离上的相近程度,结合购房所要花费的成本和买房城市的收入,针对四个一线城市,计算出每座城市针对不同一线城市的推荐指数,并依据这一指数排名找到了最适合打工人购房的优质购房目的地。
(具体算法如下:推荐指数=买房时间优势指数*2-通行时间指数*0.5-可支配收入劣势指数*0.5)
从结果来看,综合考虑距离、买房年限和收入,对于北京打工人来说推荐指数前三名城市分别是沈阳、长沙和济南。排到第一名的沈阳,尽管在TOP5城市中收入水平下降得最多,但胜在距离近、购房成本优势也较为显著。在沈阳全款买一套80平住房,比北京能节省超过50年的时间。
再来看上海。对于想要综合考虑距离、买房成本和收入的上海打工人来说,推荐指数前三名的城市依次是长沙、无锡和常州。位于华中地区的长沙,凭借着极其优越的买房成本,超过更具距离优势的无锡、常州等城市,占据上风。
而对于深圳和广州打工人来说,推荐指数最高的前三名购房目标城市完全重合,它们依次是长沙、佛山和中山。这个结果也并不意外,广深两个城市虽然气质全然不同,但在地理位置上非常相近。对于广漂、深漂来说,或许这也算是某种程度上的殊途同归。
过去一年名声大噪的网红城市长沙再度上榜。看来长沙的人气,不仅仅是因为有茶颜悦色,较低的房价和不错的收入才是让它出圈的隐藏制胜法宝。占据华中这一优越的地理位置,长沙也进入了所有一线城市的异地买房推荐清单。以后去长沙旅游除了打卡奶茶店和网红餐厅,打工人们也可以去房产中介走一遭考虑考虑在此安居。
值得一提的是,根据推荐指数排名,我们会发现许多一线城市周边距离最近的城市,可能并不是性价比最高的。比如离北京只有30分钟高铁路程的天津,最快23分钟就能到达上海的苏州。
这些城市占得了近水楼台先得月的地理位置优势,但遗憾的是,它们的购房成本往往也并不低。苏州目前的二手房均价在我们盘点的30座城中已经排到了第10,天津也排到了第12名。即便是用一线城市的收入去到这些城市购房,情况也并不如想象的那般轻松。
当然,房子是大事。以上数据将收入、距离和购房成本进行一个简单的考量,但现实的情况和每一个购房者的诉求远比这些计算要更复杂得多。在这里,我们只是希望通过用数据展现一个全景图的方式,告诉大家,或许我们还有不止眼前这一个选择。
我是苏叔,拥有多年苏州房产研究和投资经验,长期持续关注苏州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容,来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问:
提问:苏叔,你好,我是苏州本地人,常年在外地工作,想在苏州购买一套房产用来投资,听说未来无锡将与苏州互通地铁,沿线的一些楼盘现在价格较低,就想要在这儿购买一套房产,等地铁开通以后房价上涨,享受高投资回报率,但具体有哪些板块可以购买呢?有什么好的建议吗?
苏叔:你好,未来无锡地铁5号线将与苏州7号线衔接,无锡地铁3号线将与苏州高新区线路接通,地铁的相互联通将给沿线板块带来新的发展机遇。这两条轨交线串联的区域多是两城的乡镇板块,如无锡的洪山与鹅湖,还有苏州的黄埭和望亭等,这些板块房价较低,是价格洼地,鹅湖新房报价仅1.3~1.4万元左右,鸿山的新房售价大约在1.6~1.7万元每平,而且无锡的鹅湖和鸿山板块没有限购要求。苏州的黄埭房价相对较高一些,一些楼盘超过了2.3万,轨交线正式开通以后,沿线板块价值将得以提升,发展潜力巨大,洼地也将实现崛起。具体买房选筹,详见知识星球内部。
提问:苏叔,我快30了 没女朋友 之前大专的时候就跟朋友一起创业(现在感觉连谋生都谈不上)近10年浑浑噩噩的失败亏了钱 我是副手的位置 这么多年过去了感觉什么都没学到没得到 也没有一技之长 家里是孝感某县城做家具零售生意 规模不大 两三百平一年应该赚不到20 我现在在苏州租房子顺便考驾照 很迷茫 不知道以后的路怎么走
目前情况是我自己手上还有10来个 然后家里说可以拿50个出来 让我在苏州买房 是sfsd
1.我不知道这个情况还买吗
2.苏叔能就我的情况给点人生建议吗
多谢 感激不尽
苏叔:有谁能够随随便便成功?通常要失败几次才能真正成功。
跑道很重要!假设你是一个三四线城市,在菜场里卖鱼划鳝丝的小贩。在一些你没听说过的地级市。你辛辛苦苦,攒了60W元。然后你和母亲羡慕地说,“妈,我也要像隔壁二狗一样,有500~600W”。隔壁家二狗,当年是你的初中同学。可区别是,你初二没毕业就跟着了父母在菜场里卖鱼。划鳝丝。二狗含辛茹苦,坚持读完了北邮大学。目前在企鹅做码农。买了北京房子,拿几十万一年。
在人生最初的15岁~22岁岁月里,你的收入远远高于二狗。二狗还是负支出。可是等二狗踏上工作岗位,渐渐收入反超。这二年更是远远把你抛在脑后。你还想追上二狗,可以么。答案是“没法做”。无论你划鳝丝多么勤劳,哪怕你每天加班工作时间延长一倍。可是收入的差距是无法弥补的。三四线城市菜场卖鱼,永远就只是A6档次。几乎没指望升阶。如果你想像二狗一样收入。首先你得去读个大学,其次你得离开湖北,到北上深去打拼。最后还需要年龄岁月履历,总之是无法回头的。这就是模式之残酷性。
模式的残酷之处在于,他不是一件事,而是一整套事。“大学文凭+北京打拼+北京定居”,这几件事是环环相扣的。绝不是你解开一个锁扣就行。我们经常会讲一个故事,一个“弯道超车”的故事。一般而言,大学里的班长学霸,都不是混得最好的人。毕业之后,那些“起薪”最高的人,通常也不是混得最好的人。毕业三五年之后,第一次聚会,那些收入最高行业最火热的同学们,八成也属于炮灰。
真正的竞争,要到三十岁以后。三十岁后才会有第一批崛起着。而整个长跑,可以一直维持到30~45岁左右。在整段岁月内,突然就有一个同学“弯道超车”,突然就有一个同学发了,突然就有一个同学当了大官。最终全班40个人,谁是赢家谁是输家,毕业照片里是绝对看不出来的。
为什么会这样,关键还是一个“模式”的问题。譬如上班最早的一二年,收入最高的明星,往往是进外企或者BAT,工薪高。而终其一生,他们的角色就是一个打工仔。而到了三十岁之后,做生意的,创业的,炒房子的,那些有望成为A8的人,才会冒出来。到了四十五岁以后,做实业的,混官场的,搞人脉的,那些A9的模式人才会冒出来。
模式决定了人的最终高度。别看人家前几年不发财,那是在做准备!投资房产和做生意是不矛盾的。前者需要消耗现金流,后者赚取现金流,完美互补。做生意和打工没有本质区别,都可以很好地配合投资房产的动作。30岁之前,没有通过房产增值获得第一桶金,现在应该反省自己,为什么还犹豫不决。子弹50先上车,留足2年月供即可。
提问:苏叔,你好,我在园区科教区工作,单身无房刚需,最近看了郭巷这个板块,也和甪直一样近园区,但是热度却没有甪直高,可否分析一下郭巷板块?为什么这个板块没多少人关注
苏叔:你好,郭巷板块靠近园区科教区独墅湖和吴江,地理位置并不差,其中尹山湖板块承接了不少园区居住外溢。在板块独墅湖第二通道建成后,板块与吴中、园区科教区的联系将更加紧密,再有地铁2号线、3号线和建设中的7号线,区域交通便利程度也非常高,但整个板块却发展滞后,究其缘由在于配套。郭巷的教育资源一般,基本上只能满足上学需求;商业配套也有待完善,人气冷淡,商业配套较少。另外,郭巷板块的城市界面也比较差,区域内工厂多,新房安置房混杂,居住环境较差。目前板块内待入市新盘有华润悦景湾、观澜逸品、云栖隐山,湖西星辰和湖西映月,还有不少规划待建地块,空地较多。整体上区域交通较为便利,位置较好,但配套有待提升,规划也还未落地,需要很长一段时间发展。
提问:叔,房产的流动性是否重要呢?是否是买房者需要重点考虑的因素?
苏叔:你好,首先,买房的流动性当然十分重要,因为新盘与二手房的占比是判断一个城市房产活力的重要标志。如果一个城市的二手房占比较小,房地产多为发展的初期,要购买核心区域的房产;二手房占比30%,证明房地产市场开始发展,可以尝试购买城郊一手新房;二手房占比30%-50%,则可以选择购买城郊新房或者地段较好的二手房;二手房占比超过50%,则可以选择购买学区房及产业发达的二手房,或者是有学区,交通发达,基础设施较为完善的新房;而二手房占比超过70%。
04.02.2021
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导读:用在一线城市打工赚来的钱,去非一线城市买房,到底靠不靠谱?去哪座城市买房最划算?
来 源 |DT财经(DTcaijing)
作 者|何书瑶
编 辑 |唐也钦
设 计 |郑舒雅、宋丹琳、戚 震
过去一年,对于经历了疫情下的宅家生活、在租房上频频踩坑的年轻人来说,买房成为一个更加炽热的字眼。与随时发生变化的外部世界相比,房子成了欲望的寄托,更意味着稳定和安全感。
90后买下第一套房、30岁女性成买房主力军等新闻标题,让租着房的年轻人面对城市里居高不下的房价,愈发感到胆战心惊。
想要买房却买不起,对于在一线城市奋斗的打工人来说,这个问题实在扎心。
不过,办法总比困难多。为了买下第一套刚需房,在北上广深打工的年轻人们也开始另辟蹊径。一项关于年轻人买房的调查数据显示,在一线城市工作的年轻人,已经或未来计划在非一线城市买房的超过了六成。
用在一线城市打工赚来的钱,去非一线城市买房,到底靠不靠谱?去哪座城市买房最划算?我们打算用数据来验证一下。
城市之间的房价、收入差距
有多大?
北上广深的打工人们纷纷选择非一线城市为购房目的地,主要是因为不同城市之间的房价差距实在太大了。家乡十八线小城的大平层,可能只能换来北京五环内的一个厕所。
但吊诡之处在于,许多人宁可买下一线城市的老破小,也不愿意把钱花在小县城的大房子。一座城市对人的吸引力、未来的发展潜力以及资源的稀缺性,成为方程式里的不断抬高房价的几个关键系数。
因此,如果完全脱离这些因素去选择购房目的地,肯定是不合理的。DT君在2019年用数据量化评估的方式,评选出全国最能吸引年轻人的青和力TOP100城市。我们不妨以这100个城市中的佼佼者——青和力TOP30城市作为优质样本,来看看房价和收入在不同城市的差异到底有多大。
收集了30个城市在最近一个月的二手房均价和最新的2019年人均可支配收入,我们发现,许多城市确实是“德不配位”。
一线城市中,北京、上海和广州的房价和人均可支配收入均处于高位,无愧于它们汇聚了最多人口和资源的江湖地位。而深圳的情况就比较耐人寻味。最近一个月,深圳的二手房均价超过北京、上海,突破了8万元/㎡。而来势汹汹的房价下,是深圳的人均可支配收入仅排在第8位,不仅在一线城市中掉队,也被江浙的优秀选手赶超。
这种收入配不上房价的情况不仅仅发生在深圳。比如,房价超过广州、俨然一线水平的厦门,可支配收入却仅有第10。同省的省会福州也没好到哪里去,房价仅次于苏州排在第11位,人均可支配收入却只能进入20位。福建人民要想在家乡买房,看来也是难度不小。
除此以外,成都和西安这对网红姐妹花在房价对不起收入的赛道上,也显得很扎眼。成都、西安平均不到2万元/㎡的房价虽然算不上高,分列第18、21名,但人均可支配收入却更是排在倒数。
看完30个城市的房价和收入排名,我们再直观来看看,如果要买一套80平、二室一厅的刚需房,以这30个城市当地的人均可支配收入作为全部买房基金,年轻人要工作多久才能买到呢?
为了方便计算、以及看热闹不嫌事大,我们直接用全款买房的方式来算了这笔账,结果发现,在买房最艰难的冠军城市深圳,要做上115年的工,才能实现这个买房梦想。都说深圳是一个能够带给你美好青春回忆的城市。从买房的艰辛程度来看,打工人在深圳能留下的也只有青春回忆了。
亚军和季军则分别被北京、厦门摘得。想在这两个城市买房,分别需要71年和68年的时间。上海紧随厦门之后,也需要超过65年的时间才能全款买下一个80平的两居室。
DT君顺道计算了下在30座城市本地买下80平住房的平均所需时间,为32年。这年头,年轻人想靠自己打工买套房,大概就是传说中的小丑文学吧。
科学制定
普通打工人的异地买房计划
在残酷现实面前,赚一线城市的钱、去二三线买房,显然成为了一个普通打工人的朴素自救方案。同样是在北上广深打工、拿着一线城市的收入,如果把买房地点灵活转换到房价不那么高的非一线城市,年轻人买房的可能性的确会大幅上升。
还是这道题,要买一套80平、二室一厅的刚需房,以四个一线城市的人均可支配收入作为全部买房基金,年轻人要工作多久才能买到呢?
我们仍然把青和力TOP30城市作为购房目的地的的种子选手。如果把北京作为工作城市,我们可以找到14个城市,能够实现打工人20年内全款买到80平住房的理想目标。这在一线城市中优势最为明显。其次则是上海,给出了13个城市的选择。这两座超级城市覆盖了从南到北、从珠三角到长三角的多座城市。
广州相对北上逊色一些,覆盖了10个城市。而深圳则覆盖的最少,仅有7个城市。
相比在北京、上海需要花上六七十年才能实现买房理想,这些对年轻人颇具吸引力的二三线城市就友好许多。比如当你把购房目的地选在长沙,拿着北京、上海的收入,奋斗时间就可以从70年缩短至13年左右。
以上是我们仅考虑房价作出的分析。但是纠结的年轻人要买房,考虑的可不仅仅是个一元方程。新问题又诞生了。如果还要考虑日后的收入,买房的最佳选择又在哪里?
我们将一线城市平均可支配收入下30个城市所需的买房时间和人均可支配收入做对比,并以所有城市的平均值为分割,划出了四个象限。
第一象限是高收入、高买房年限的区域。除了我们熟悉的四个一线城市、买房艰难程度堪比一线的厦门,杭州、南京、宁波、苏州、东莞等近两年经济与房价齐飞的二三线城市也位列其中。
第二象限是我们重点关注的高收入、低买房年限的区域。处于这一组的城市有着不低的居民可支配收入,但买房年限也处在30个城市的平均水平之下。这些高性价比城市主要有来自珠三角的珠海、佛山,来自长三角的无锡、常州以及位于华中的长沙。
在可支配收入较高、买房所需时间较少的几个城市里,长沙和佛山表现最为突出。长沙和佛山的人均可支配收入相比北上广深要低20%左右,但买房所需时间分别大跨步下降了81%和77%。
第三象限则是买房年限低但收入水平也相对低的双低组。处于这一象限的城市,尽管买房压力小,但是收入水平也随之滑坡。
第四象限则是低收入高年限的“避雷区”。处于这一象限的福州,作为低性价比的代表,在可支配收入比一线城市平均水平跌去三成以上的情况下,买房所需时间也仅仅是下降了56 %。
考虑临近距离的话
北上广深各自怎么选?
说完最直接的购房代价和收入,代入实际购房的视角,许多年轻人买房的时候,也常常会选择大城市周边的房子。那么如果考虑最好是临近城市,北上广深打工人各自又有哪些可以优先选择的城市?
这一部分,我们仍然是圈定了入围青和力TOP30的城市,用各城市与北上广深的高铁/动车最短通行时间来代表地理距离上的相近程度,结合购房所要花费的成本和买房城市的收入,针对四个一线城市,计算出每座城市针对不同一线城市的推荐指数,并依据这一指数排名找到了最适合打工人购房的优质购房目的地。
(具体算法如下:推荐指数=买房时间优势指数*2-通行时间指数*0.5-可支配收入劣势指数*0.5)
从结果来看,综合考虑距离、买房年限和收入,对于北京打工人来说推荐指数前三名城市分别是沈阳、长沙和济南。排到第一名的沈阳,尽管在TOP5城市中收入水平下降得最多,但胜在距离近、购房成本优势也较为显著。在沈阳全款买一套80平住房,比北京能节省超过50年的时间。
再来看上海。对于想要综合考虑距离、买房成本和收入的上海打工人来说,推荐指数前三名的城市依次是长沙、无锡和常州。位于华中地区的长沙,凭借着极其优越的买房成本,超过更具距离优势的无锡、常州等城市,占据上风。
而对于深圳和广州打工人来说,推荐指数最高的前三名购房目标城市完全重合,它们依次是长沙、佛山和中山。这个结果也并不意外,广深两个城市虽然气质全然不同,但在地理位置上非常相近。对于广漂、深漂来说,或许这也算是某种程度上的殊途同归。
过去一年名声大噪的网红城市长沙再度上榜。看来长沙的人气,不仅仅是因为有茶颜悦色,较低的房价和不错的收入才是让它出圈的隐藏制胜法宝。占据华中这一优越的地理位置,长沙也进入了所有一线城市的异地买房推荐清单。以后去长沙旅游除了打卡奶茶店和网红餐厅,打工人们也可以去房产中介走一遭考虑考虑在此安居。
值得一提的是,根据推荐指数排名,我们会发现许多一线城市周边距离最近的城市,可能并不是性价比最高的。比如离北京只有30分钟高铁路程的天津,最快23分钟就能到达上海的苏州。
这些城市占得了近水楼台先得月的地理位置优势,但遗憾的是,它们的购房成本往往也并不低。苏州目前的二手房均价在我们盘点的30座城中已经排到了第10,天津也排到了第12名。即便是用一线城市的收入去到这些城市购房,情况也并不如想象的那般轻松。
当然,房子是大事。以上数据将收入、距离和购房成本进行一个简单的考量,但现实的情况和每一个购房者的诉求远比这些计算要更复杂得多。在这里,我们只是希望通过用数据展现一个全景图的方式,告诉大家,或许我们还有不止眼前这一个选择。