王先生投资800000元购买房屋一套,他期望在未来五年内每年房地产价格上涨10%。五年后,他希望将该房子出售,以出售所得来支付他退休的生活费用。他将出售的款项存入银行,银行给他年利率5%的报酬,则在5年后的20年中,他可以每年动用多少资金支持自己的生活?
直接代入公司债券资本成本率计算公式即可。
债券资本成本率=年利息X(1-所得税税率)÷【债券筹资总额X(1-手续费率)】
1000X6%X(1-25%)/【1000X108%X(1-2.5%)】=45/1053=4.2735%
个人观点,仅供参考。
债券成本的计算
由于利息费用计入税前的成本费用,可以起到抵减所得税的作用。因此按一次还本、分期付息的借款或券成本的计算公式分别为:
式中:Kb----债券资本成本;
Ib----债券年利息;
T----所得税率;
B----债券筹资额;(或称债务本金)
Fb----债券筹资费用率(=筹资费用/筹资总额)。
或
式中:Rb----债券利率。
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第1个回答 2008-10-13
五年后房屋的价值:
800000×(S/P,10%,5)
=800000×1.6105
=1288400元
每年可动用的金额:
1288400÷(P/A,5%,20)
=1288400÷12.4622
=103384.63元本回答被提问者采纳
800000×(S/P,10%,5)
=800000×1.6105
=1288400元
每年可动用的金额:
1288400÷(P/A,5%,20)
=1288400÷12.4622
=103384.63元本回答被提问者采纳
第2个回答 2008-10-13
都降息了还存银行