如题所述
越南房地产2018现状：
2017全年涨势10%以上，维持与2016年同样的高成长，而建案销售速度加快，建商分阶段推案，推升同建案价格攀升。
2018年预估房价仍有不错的表现，市中心第1郡第3郡第8郡及新兴都会区第2郡涨幅更高。
2017年越盾兑台币跌幅12%，越盾兑美金跌幅3%，越盾贬值影响房地产增幅获利。
趋势分析：
特色：A级商办非常稀少，租金高。
优势：越南人购买力强。物价仍低，经济基期低，上涨幅度较大。
人口：(2016年)胡志明市人口600多万，外围人口800多万，越南总人口9400多万人，人口组成年轻，平均年龄27岁。
人均：(2016年)约2200元美金，为台湾的1/10。
币别：越盾计价。
汇率：近5年维持稳定，约1台币=711越盾。2017年约1台币=750越盾。
房贷利率：越南房贷利率约是：第一年7%，第二年8%，第三年9%，利率相当高。购买预售屋有银行履约保证7成。
定存利率：越盾定存利率约6.5%-7.5%，美金定存利率约0%。
焦点：近5年胡志明市政府积极开发的第二郡及第九郡。预计2020年通车的胡志明市M1地铁站附近及沿线。
产权：因外国人仍无法很快取得产权，购买须找知名建商。
别墅对象建商多签50年租赁合约，转卖当地人后再取得产权。
2017全年涨势10%以上，维持与2016年同样的高成长，而建案销售速度加快，建商分阶段推案，推升同建案价格攀升。
2018年预估房价仍有不错的表现，市中心第1郡第3郡第8郡及新兴都会区第2郡涨幅更高。
2017年越盾兑台币跌幅12%，越盾兑美金跌幅3%，越盾贬值影响房地产增幅获利。
趋势分析：
特色：A级商办非常稀少，租金高。
优势：越南人购买力强。物价仍低，经济基期低，上涨幅度较大。
人口：(2016年)胡志明市人口600多万，外围人口800多万，越南总人口9400多万人，人口组成年轻，平均年龄27岁。
人均：(2016年)约2200元美金，为台湾的1/10。
币别：越盾计价。
汇率：近5年维持稳定，约1台币=711越盾。2017年约1台币=750越盾。
房贷利率：越南房贷利率约是：第一年7%，第二年8%，第三年9%，利率相当高。购买预售屋有银行履约保证7成。
定存利率：越盾定存利率约6.5%-7.5%，美金定存利率约0%。
焦点：近5年胡志明市政府积极开发的第二郡及第九郡。预计2020年通车的胡志明市M1地铁站附近及沿线。
产权：因外国人仍无法很快取得产权，购买须找知名建商。
别墅对象建商多签50年租赁合约，转卖当地人后再取得产权。
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