房屋无房产证的买卖注意事项

没有房产证房子还能买吗？很多购房者可能会面临这样一个问题，购买二手房时发现对方无法拿出房产证，那么什么原因会造成房子没有房产证呢？如果没有房产证进行交易的话，我们可能会面临哪些交易风险呢？下面小编就为大家整理了相关知识，希望能帮助大家正确规避风险。

一、房产证的概念

房产证是指购房者通过交易，合法取得房屋的所有权，并可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

通过上述的概念，我们可以清楚的了解房产证对于购房者来说的重要性，这是房屋所有权者使用管理自己房屋的重要凭证！

二、没有房产证的房子能买吗？

（一）法律规定

根据我国相关法律规定，房产买卖是以办理权属转移登记为准的，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。也就是说，没有房产证的房子是不允许进行交易的。

（二）交易风险

既然法律规定无法进行交易，那么私自交易则会有很大的风险性，而且这个交易是没有任何保障的。无法办理房屋的过户手续，那么房屋所有权就还是属于原房主，那么这样很容易就会发生房产纠纷事件，购房者的权益也会得不到保障。

但是，事物都没有绝对性，判断能否购买的依据也要有所区别。如果房子是农村房产，那么没有房产证这个现象也实属正常，进行交易也是可以的。如果一定要买没有房产证的房子，那么在购买时针对没有房产证的问题一定要约定清楚，应当在合同中明确规定出现纠纷的解决办法，以免日后发生不必要的纠纷。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。

当然，为了交易的安全性，最好还是建议大家不要购买没有房产证的房子。毕竟，如果城市的商品房没有房产证的一定是有问题的，购房者在选房时一定要注意！

以上就是购买没有房产证的房子的注意事项，希望上述内容能让大家更全面的认识没有房产证的这个问题，从而选择更加安全的房子进行买卖。

（以上回答发布于2016-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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