如题所述
1、查询房产证的真伪,可以直接通过网上查询,只要进入当地房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。
2、拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。这种查询方法相对非常简单,也更加直接一些。
一般拿着自己的房产证直接到房产管理局进行查询,直接就能够辨别真伪,这也是最简单的方法,并且房产证一定要做好检查才能够更加放心。
2、拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。这种查询方法相对非常简单,也更加直接一些。
一般拿着自己的房产证直接到房产管理局进行查询,直接就能够辨别真伪,这也是最简单的方法,并且房产证一定要做好检查才能够更加放心。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答 2020-12-13
看产权证外观,包括封皮和纸张。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,只有在灯光下才能看出来。假产权证封面比较软,颜色不正,纸张上的水印平铺就容易看见。
方法一、找专业人士鉴定
这是最保险的方法,拿着房产证到房地产交易中心找专业人士辨别。
方法二、自己看
自己看的话有8个方法,用得好,一秒钟就可以看出房产证的真假。
看纸张
真证纸张是印钞纸,这是假证突破不了的最大瓶颈。真:纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假:质量粗糙,纸张手感稀松、柔软。
看水印
真证与人民币类似的水印设计,对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印,透过光线可见高层或多层水印房屋。
摸封皮
真证:封皮使用的是进口涂塑纸,硬实有纹理,摸起来有凹凸感,封面国徽清晰精美。假证:很多用的是镀膜纸,用手就可以将塑料镀膜撕下来。
看防伪团花
真证:封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”,且花芯中藏有一个双线小花。假证:这里往往印制粗糙,线条刻板。
看微缩文字
真证的发证机关盖章页上,具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,内页花边里藏有微缩文字,用肉眼看似乎是一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假证无法达到这样的工艺水平。
查询发证编号
通过网站或电话查询一下发证编号,这个编号和房产证一一对应,可以说是房产证的身份证编号,假证过不了这一关。
看建房注册号
每个有权利发放房产证的机关建房注册号都是不同的。在辨别房产证真假时,除了要注意该房产证是否有编号,还要核对一下这个编号是不是公告的全国统一编号。
与同版本房产证对比
找一本同年代同版本的房产证进行一下字体、字号、印章的对比。迄今为止,公安机关还未发现一本假的房产证在各个方面与真品分毫不差。
以上就是真假房产证的一些鉴别方法。提醒大家,作为房主一定要避免房产证被复制,不要随便出示给买家、租客看,不要给一张完整的房产证复印件给买家或租客。如果地产中介用复印件必须备注:本复印件仅作为XX业务办理之用。
买房过程中,除了留心房产证真假之外,还需要特别注意:一些房子可能存在产权瑕疵,常见的情况有夫妻共有房产正在出租的房子、被抵押拍卖的房子、产权归单位所有的房子......如果没有了解到房屋的真实产权,即使你交付了全部房款,也无法办理产权过户。
为了完全保证交易安全,买房交钱之前一定要到交易中心去“拉产调”。如果你嫌麻烦或者没时间,可以交给专业人士办理。一次产调还不行,买房时间太长了,房子可能在支付定金到交易过户这段期间出现问题,所以二次产调很有必要,一些平台类似房多多会提供二次以上的产调服务,大家买房时可以留心一下。
方法一、找专业人士鉴定
这是最保险的方法,拿着房产证到房地产交易中心找专业人士辨别。
方法二、自己看
自己看的话有8个方法,用得好,一秒钟就可以看出房产证的真假。
看纸张
真证纸张是印钞纸,这是假证突破不了的最大瓶颈。真:纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假:质量粗糙,纸张手感稀松、柔软。
看水印
真证与人民币类似的水印设计,对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印,透过光线可见高层或多层水印房屋。
摸封皮
真证:封皮使用的是进口涂塑纸,硬实有纹理,摸起来有凹凸感,封面国徽清晰精美。假证:很多用的是镀膜纸,用手就可以将塑料镀膜撕下来。
看防伪团花
真证:封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”,且花芯中藏有一个双线小花。假证:这里往往印制粗糙,线条刻板。
看微缩文字
真证的发证机关盖章页上,具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,内页花边里藏有微缩文字,用肉眼看似乎是一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假证无法达到这样的工艺水平。
查询发证编号
通过网站或电话查询一下发证编号,这个编号和房产证一一对应,可以说是房产证的身份证编号,假证过不了这一关。
看建房注册号
每个有权利发放房产证的机关建房注册号都是不同的。在辨别房产证真假时,除了要注意该房产证是否有编号,还要核对一下这个编号是不是公告的全国统一编号。
与同版本房产证对比
找一本同年代同版本的房产证进行一下字体、字号、印章的对比。迄今为止,公安机关还未发现一本假的房产证在各个方面与真品分毫不差。
以上就是真假房产证的一些鉴别方法。提醒大家,作为房主一定要避免房产证被复制,不要随便出示给买家、租客看,不要给一张完整的房产证复印件给买家或租客。如果地产中介用复印件必须备注:本复印件仅作为XX业务办理之用。
买房过程中,除了留心房产证真假之外,还需要特别注意:一些房子可能存在产权瑕疵,常见的情况有夫妻共有房产正在出租的房子、被抵押拍卖的房子、产权归单位所有的房子......如果没有了解到房屋的真实产权,即使你交付了全部房款,也无法办理产权过户。
为了完全保证交易安全,买房交钱之前一定要到交易中心去“拉产调”。如果你嫌麻烦或者没时间,可以交给专业人士办理。一次产调还不行,买房时间太长了,房子可能在支付定金到交易过户这段期间出现问题,所以二次产调很有必要,一些平台类似房多多会提供二次以上的产调服务,大家买房时可以留心一下。
第2个回答 2020-12-11
房产证要辨别真假的话,这个可以拿着房产证去。办理房产证的地方,然后找他们的工作人员花50块钱让工作人员给你鉴定一下。我认为这种方式应该是最安全的鉴别方式了。啊!
第3个回答 2020-12-18
看产权证外观,包括封皮和纸张。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,只有在灯光下才能看出来。假产权证封面比较软,颜色不正,纸张上的水印平铺就容易看见。
就这个话题,很多话想说。最近看到一则新闻,说一个女的用假房产证向朋友贷款200多万,潜逃6年。碰到这种朋友也是倒八辈子血霉了。不过想想,普通老百姓谁知道房产证还会有假的,房子在中国有多贵重大家都知道,房产证一般都在藏在家里最隐秘的地方。有人拿着房产证出来抵押借钱,一般人还真不会想到去看看真假,更何况对象是朋友。
现实是,用假房产证骗钱的事儿一搜还有很多,对象很多都是朋友同学。哎,人与人之间的信任呢。搜了一些资料加自身工作经验,说说怎么辨别房产证真假。
方法一、找专业人士鉴定
这是最保险的方法,拿着房产证到房地产交易中心找专业人士辨别。
方法二、自己看
自己看的话有8个方法,用得好,一秒钟就可以看出房产证的真假。
看纸张
真证纸张是印钞纸,这是假证突破不了的最大瓶颈。真:纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假:质量粗糙,纸张手感稀松、柔软。
看水印
真证与人民币类似的水印设计,对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印,透过光线可见高层或多层水印房屋。
摸封皮
真证:封皮使用的是进口涂塑纸,硬实有纹理,摸起来有凹凸感,封面国徽清晰精美。假证:很多用的是镀膜纸,用手就可以将塑料镀膜撕下来。
看防伪团花
真证:封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”,且花芯中藏有一个双线小花。假证:这里往往印制粗糙,线条刻板。
看微缩文字
真证的发证机关盖章页上,具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,内页花边里藏有微缩文字,用肉眼看似乎是一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假证无法达到这样的工艺水平。
查询发证编号
通过网站或电话查询一下发证编号,这个编号和房产证一一对应,可以说是房产证的身份证编号,假证过不了这一关。
看建房注册号
每个有权利发放房产证的机关建房注册号都是不同的。在辨别房产证真假时,除了要注意该房产证是否有编号,还要核对一下这个编号是不是公告的全国统一编号。
与同版本房产证对比
找一本同年代同版本的房产证进行一下字体、字号、印章的对比。迄今为止,公安机关还未发现一本假的房产证在各个方面与真品分毫不差。
以上就是真假房产证的一些鉴别方法。提醒大家,作为房主一定要避免房产证被复制,不要随便出示给买家、租客看,不要给一张完整的房产证复印件给买家或租客。如果地产中介用复印件必须备注:本复印件仅作为XX业务办理之用。
买房过程中,除了留心房产证真假之外,还需要特别注意:一些房子可能存在产权瑕疵,常见的情况有夫妻共有房产正在出租的房子、被抵押拍卖的房子、产权归单位所有的房子......如果没有了解到房屋的真实产权,即使你交付了全部房款,也无法办理产权过户。
为了完全保证交易安全,买房交钱之前一定要到交易中心去“拉产调”。如果你嫌麻烦或者没时间,可以交给专业人士办理。一次产调还不行,买房时间太长了,房子可能在支付定金到交易过户这段期间出现问题,所以二次产调很有必要,一些平台类似房多多会提供二次以上的产调服务,大家买房时可以留心一下
就这个话题,很多话想说。最近看到一则新闻,说一个女的用假房产证向朋友贷款200多万,潜逃6年。碰到这种朋友也是倒八辈子血霉了。不过想想,普通老百姓谁知道房产证还会有假的,房子在中国有多贵重大家都知道,房产证一般都在藏在家里最隐秘的地方。有人拿着房产证出来抵押借钱,一般人还真不会想到去看看真假,更何况对象是朋友。
现实是,用假房产证骗钱的事儿一搜还有很多,对象很多都是朋友同学。哎,人与人之间的信任呢。搜了一些资料加自身工作经验,说说怎么辨别房产证真假。
方法一、找专业人士鉴定
这是最保险的方法,拿着房产证到房地产交易中心找专业人士辨别。
方法二、自己看
自己看的话有8个方法,用得好,一秒钟就可以看出房产证的真假。
看纸张
真证纸张是印钞纸,这是假证突破不了的最大瓶颈。真:纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假:质量粗糙,纸张手感稀松、柔软。
看水印
真证与人民币类似的水印设计,对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印,透过光线可见高层或多层水印房屋。
摸封皮
真证:封皮使用的是进口涂塑纸,硬实有纹理,摸起来有凹凸感,封面国徽清晰精美。假证:很多用的是镀膜纸,用手就可以将塑料镀膜撕下来。
看防伪团花
真证:封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”,且花芯中藏有一个双线小花。假证:这里往往印制粗糙,线条刻板。
看微缩文字
真证的发证机关盖章页上,具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,内页花边里藏有微缩文字,用肉眼看似乎是一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假证无法达到这样的工艺水平。
查询发证编号
通过网站或电话查询一下发证编号,这个编号和房产证一一对应,可以说是房产证的身份证编号,假证过不了这一关。
看建房注册号
每个有权利发放房产证的机关建房注册号都是不同的。在辨别房产证真假时,除了要注意该房产证是否有编号,还要核对一下这个编号是不是公告的全国统一编号。
与同版本房产证对比
找一本同年代同版本的房产证进行一下字体、字号、印章的对比。迄今为止,公安机关还未发现一本假的房产证在各个方面与真品分毫不差。
以上就是真假房产证的一些鉴别方法。提醒大家,作为房主一定要避免房产证被复制,不要随便出示给买家、租客看,不要给一张完整的房产证复印件给买家或租客。如果地产中介用复印件必须备注:本复印件仅作为XX业务办理之用。
买房过程中,除了留心房产证真假之外,还需要特别注意:一些房子可能存在产权瑕疵,常见的情况有夫妻共有房产正在出租的房子、被抵押拍卖的房子、产权归单位所有的房子......如果没有了解到房屋的真实产权,即使你交付了全部房款,也无法办理产权过户。
为了完全保证交易安全,买房交钱之前一定要到交易中心去“拉产调”。如果你嫌麻烦或者没时间,可以交给专业人士办理。一次产调还不行,买房时间太长了,房子可能在支付定金到交易过户这段期间出现问题,所以二次产调很有必要,一些平台类似房多多会提供二次以上的产调服务,大家买房时可以留心一下