如题所述
开发商的购房合同是可以拿到房管局办理备案手续的，
在开发商还没有办理产权证的时候是把合同拿到房管局办理一个合同备案，就会有一个合同备案号，这个合同备案号就相当于前期的产权证，银行也会在这个合同备案号上做一个预抵押，等产权证下来后房管局在登记权证号，银行在办理抵押他项。
在开发商还没有办理产权证的时候是把合同拿到房管局办理一个合同备案，就会有一个合同备案号，这个合同备案号就相当于前期的产权证，银行也会在这个合同备案号上做一个预抵押，等产权证下来后房管局在登记权证号，银行在办理抵押他项。
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第1个回答 2015-07-03
办理抵押，不是在房管局，是在银行，
开发上修建楼盘，只要手续齐全，修建完毕，需要给整个楼盘或者一栋楼，办理一份大的房产证，
然后买房者，再凭手续，（购房合同，票据，身份证等）办理缴纳税费班里自己家庭住房小房产证，
你说的情况，开发商可以拿着大房产证，去银行办理抵押贷款。
这样情况，买房子的，是办不成自家小房产证的。本回答被网友采纳
开发上修建楼盘，只要手续齐全，修建完毕，需要给整个楼盘或者一栋楼，办理一份大的房产证，
然后买房者，再凭手续，（购房合同，票据，身份证等）办理缴纳税费班里自己家庭住房小房产证，
你说的情况，开发商可以拿着大房产证，去银行办理抵押贷款。
这样情况，买房子的，是办不成自家小房产证的。本回答被网友采纳
第2个回答 2015-11-13
办理抵押，不是在房管局，是在银行，
开发上修建楼盘，只要手续齐全，修建完毕，需要给整个楼盘或者一栋楼，办理一份大的房产证，
然后买房者，再凭手续，（购房合同，票据，身份证等）办理缴纳税费班里自己家庭住房小房产证，
你说的情况，开发商可以拿着大房产证，去银行办理抵押贷款。
开发上修建楼盘，只要手续齐全，修建完毕，需要给整个楼盘或者一栋楼，办理一份大的房产证，
然后买房者，再凭手续，（购房合同，票据，身份证等）办理缴纳税费班里自己家庭住房小房产证，
你说的情况，开发商可以拿着大房产证，去银行办理抵押贷款。
