商品房和公寓的物业费用有区别吗 ，物业费最高定价是多少，还有物业费里面有包括公摊费用吗？

有的物业费是按照房屋整体面积来算的，公摊包括在内。一般公寓物业费应该比商品房贵，因为公寓都是40年产权的，而商品房为70年产权。物业费的定价将完全按照小区业委会的需求和物业公司提供的服务来协商

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