某企业为了进行一项投资，计划筹集资金5000万元，所得税税率为25%。有关资料如下：(1)向银行借款1000万元，借款年利率为6%，手续费率为2%；(2)按平价发行债券，债券面值2000万元，票面利率为8%，期限为10年，每年支付一次利息，其筹资费率为3%；(3)发行普通股200万股，每股发行价格7.5元，筹资费率为6%，今年刚发放的股利为每股股利1.5元，以后每年按5%递增；(4)其余所需资金通过留存收益取得。要求：(1)计算银行借款的资本成本。(2)计算债券的资本成本。(3)计算普通股资本成本。(4)计算留存收益的资本成本。(5)计算该企业综合资本成本。
以下金额计算均用（万元）表示：
25年后房产投资价值=40*（F/P,3%,25）=40*2.0938=83.75
股票投资价值=10*(F/P,9%,25)+0.8*(F/A,9%,25)*(1+9%)=10*8.6231+0.8*84.701*1.09=160.09
现金储蓄价值=1*(F/P,5%,25)+0.2*(F/A,5%,25)+(1-0.2)(F/A,5%,15)=1*3.3864+0.2*47.727+0.8*21.579=30.2
25年后资产总价=83.75+160.09+30.2=274.04
25年后房产投资价值=40*（F/P,3%,25）=40*2.0938=83.75
股票投资价值=10*(F/P,9%,25)+0.8*(F/A,9%,25)*(1+9%)=10*8.6231+0.8*84.701*1.09=160.09
现金储蓄价值=1*(F/P,5%,25)+0.2*(F/A,5%,25)+(1-0.2)(F/A,5%,15)=1*3.3864+0.2*47.727+0.8*21.579=30.2
25年后资产总价=83.75+160.09+30.2=274.04
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