房地产需要交纳什么税

房地产需要交纳的税种包括：契税、增值税、房产税、土地增值税、城镇土地使用税等。

房地产涉及的税种相对较多，具体如下：

1. 契税。这是购买房屋时买家需要支付的一种税。根据房屋的价值和所在地的规定税率计算，一般在房屋交易完成后缴纳。

2. 增值税。在房地产买卖过程中，卖家通常需要缴纳增值税。增值部分越大，税赋也就越高。增值税的税率根据房屋持有时间的长短有所不同。

3. 房产税。针对房屋本身的价值进行征税，根据房屋的评估价值和规定的税率计算得出。这是一种持有税，每年都需要缴纳。

4. 土地增值税。当土地转让时，基于土地增值部分进行征税。其计算基础是土地转让增值额与可扣除项目之间的比例。

5. 城镇土地使用税。这是对使用城镇土地的行为进行征税，根据土地面积和规定的税额计算得出。

以上税种是房地产领域中常见的几种税收形式。不同的税种针对不同的房地产活动，例如买卖、持有、转让等行为都可能有相应的税费涉及。具体的税率和计算方法会根据当地的政策和规定有所不同。因此，在进行房地产交易或持有过程中，应当详细了解当地的税收政策，确保合规纳税。