户型中带独立院馆是什么意思

户型中带独立院馆是买房赠送的额外面积。

户型中带独立院馆指的是买房送面积，也就是套内77平方米实际算87平方米，10平方米就是独立院馆。同样的价格买房，如果带有独立院子，就可以帮助买主扩大使用空间，通常是房地产公司为了卖出去房子而附加的一种营销手段。具体可以看下图：

扩展资料：

买房赠送的面积的算法

赠送的面积需要与开发商协商。其实就是一个说法而已，有些面积是可以使用，但是不计入容积率的，比方说一些设备飘板、露台、未够计算建筑面积的飘窗台等等，本身就是不计面积的，但可以使用，赠送了给你，就是只有你可以使用(其实别人想用也用不了)，增加了房子的附加价值。

但其实也不是完全免费的，开发商会在计容面积(购房合同面积)里的单价上相应提高一点(一般比同条件的其它没赠送的户型的单价要高一些，但总体来说的性价比高，买卖双方都挂着个算盘的)。