房地产开发商在竣工验收后将小户型改成大户型结构进行外售，是什么性质的问题

开发商如果没有通过规划局、设计院等有关单位的确认就私自改变房屋结构出售，肯定是违法行为。你可以根据《商品房销售管理办法》与《合同法》的规定，向开发商申请退房，最好可以咨询一下律师。详情

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房地产开发商是将2套小户型的房子合并成1套大户型卖给你，还是直接改造以后卖给你。若是第一种情况，你应该是购买了2套房子的产权，这样的话从房屋管理来说，应该是合法的，实际图纸同备案图纸不同的问题早就存在，还没有那个部门来过问此事；若是第二种情况的话，只要房地产开发商办理了完相关手续，也是合法的，如果没有办理完相关手续，就是违法的，该房屋时不能通过竣工验收的。至于房屋主体工程验收则是施工过程中的一个验收内容，主要是对建筑的主体结构施工质量的一次检查。这时还不一定能看出施工图已经被修改。