我姥爷生前有一套房子，死后一直没有办理过户，前一段时间办理了过户手续，现在房产证上有我母亲、我姨、我大舅和我老舅四个人的名字。现在我母亲和我姨想把房子的所有权转给我大舅和老舅，房产局说还需要我父亲出示一份房屋买卖委托授权公证书。简单说明一下我家的情况，我父母已经离婚10多年了，但是我姥爷去世的时候我父母还没有离婚。现在我姥爷那套房子的买卖事宜全权交给了我大哥办理，我父亲的这份房屋买卖委托授权公证书应该怎么办理啊？需要准备哪些材料啊？房产证上也没有他的名字，他和我母亲也离婚多年了。还有就是我父亲在外地，他去当地公证处能不能办理，我大哥不在场可以委托给我大哥吗？
房屋买卖委托公证书
栏目: 公证书 发布时间: 2014-04-08
房产买卖委托授权公证书
委托人：____，________________，________年____________月________日出生，身份证住址：____________，身份证号码：____________________。
____________，____________，________年________月________日出生，身份证住址：____，身份证号码：____________________。
受托人：____________，________，年________月________日出生，身份证住址：____，身份证号码：____________。
我们夫妇________________________________以银行按揭方式购有房地产一处，位于________________________，房产证编号：粤房地权证________________________号，权属人____________：。现委托为我们的合法代理人，并以我们的名义全权办理上述房屋的下列事项，受托人均可单独办理以下事项：
一.到档案部门查询、打印档案单(即查册)。
二.办理银行提前还款申请手续及签署相关文件，代为去银行查询打印供楼对帐单及供楼流水、欠贷金额清单。
三.到____________________银行股份有限公司提前还清上述房产原按揭贷款的相关手续(即赎楼手续)，提供存折或卡扣除贷款(不需要提供身份证原件办理)。全权办理赎楼申请、撤销赎楼申请以及赎楼帐户资金冻结手续，并从委托人还贷帐户直接向银行还款赎楼。领取上述房产的《房地产权证》、《商品房买卖合同》、贷款合同、发票、楼款付清证明书、保险单据、银行贷款利息发票等相关文件资料。____
四.到房管所办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产权证等相关事宜，并代为签署相关文件。办理相关手续并领取注销后房地产权证。到相关单位开具户口证明。
五.到房管所办理上述房产的过户、赠与、转移登记等相关手续(包含网签)，代为签署房地产买卖、赠与合同等相关文件，注销已签房地产买卖合同，重签房地产买卖、赠与合同。向税务部门、房管局部门申请办理减免税费手续并在有关文件上签字，并领取相关文件。到房管局开具家庭唯一住房证明等相关证明。到税务部门办理缴交税费、签字等相关事项。
六.代表委托人协助买家申请银行按揭贷款，开立银行帐户，并代为签署银行相关资料及担保公司文件。签署资金监管协议、解除资金监管协议、资金划转申请书等相关手续。
七.与买家到住房公积金中心办理申请住房供积金贷款，签字、按奈指模、提供资料;到建设银行办理存折或储蓄卡，办理相关申请贷款事项。
八.房地产权证变更相关事项：签字、领证等等。代缴上述物业维修资金，补办维修资金发票、更名等相关事项。
九.办理上述房产的水、电、煤气、天然气、电话、有线电视、数字电视等过户手续及物业交接手续。
十.接受房管部门的询问，并在询问笔录及有关表格、文件上签名。
代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。
代理期限自本委托书签署之日起至上述事项办妥之日止。(面试网 www.mian4.net)
代理人有转委托权。
委托人：(签名)________
_____年______月____日
二手房买卖委托公证书
委托人：________ 性别：________ 出生日期：________ 身份证件号码：________
受托人：________ 性别：________ 出生日期：________ 身份证件号码：________
委托人因故无法亲自办理出售位于上海市________ 路________弄________号________室房屋的相关事宜，特委托受托人________为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第 ________ 项(共计________项)事项，受托人有/无转委托权。
受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
委托人：
年 月 日
附录：
壹、代为签订定金协议
贰、代为签订房地产买卖合同/预售合同权益转让书
叁、代为办理买卖合同/预售合同权益转让书公证、领取公证书
肆、代为办理房地产转移登记/预购商品房转让预告登记
伍、代为办理还贷、退保手续、代为办理转按揭相关手续(包括签署有关合同、文件并办理公证)
陆、代为办理变更或注销房地产抵押登记
柒、代为收取房价款、承兑银行票据
捌、代为交房
玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费
拾、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜
拾壹、代为办理上述房屋水、电、煤及物业过户手续
拾贰、代为行使监护权
栏目: 公证书 发布时间: 2014-04-08
房产买卖委托授权公证书
委托人：____，________________，________年____________月________日出生，身份证住址：____________，身份证号码：____________________。
____________，____________，________年________月________日出生，身份证住址：____，身份证号码：____________________。
受托人：____________，________，年________月________日出生，身份证住址：____，身份证号码：____________。
我们夫妇________________________________以银行按揭方式购有房地产一处，位于________________________，房产证编号：粤房地权证________________________号，权属人____________：。现委托为我们的合法代理人，并以我们的名义全权办理上述房屋的下列事项，受托人均可单独办理以下事项：
一.到档案部门查询、打印档案单(即查册)。
二.办理银行提前还款申请手续及签署相关文件，代为去银行查询打印供楼对帐单及供楼流水、欠贷金额清单。
三.到____________________银行股份有限公司提前还清上述房产原按揭贷款的相关手续(即赎楼手续)，提供存折或卡扣除贷款(不需要提供身份证原件办理)。全权办理赎楼申请、撤销赎楼申请以及赎楼帐户资金冻结手续，并从委托人还贷帐户直接向银行还款赎楼。领取上述房产的《房地产权证》、《商品房买卖合同》、贷款合同、发票、楼款付清证明书、保险单据、银行贷款利息发票等相关文件资料。____
四.到房管所办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产权证等相关事宜，并代为签署相关文件。办理相关手续并领取注销后房地产权证。到相关单位开具户口证明。
五.到房管所办理上述房产的过户、赠与、转移登记等相关手续(包含网签)，代为签署房地产买卖、赠与合同等相关文件，注销已签房地产买卖合同，重签房地产买卖、赠与合同。向税务部门、房管局部门申请办理减免税费手续并在有关文件上签字，并领取相关文件。到房管局开具家庭唯一住房证明等相关证明。到税务部门办理缴交税费、签字等相关事项。
六.代表委托人协助买家申请银行按揭贷款，开立银行帐户，并代为签署银行相关资料及担保公司文件。签署资金监管协议、解除资金监管协议、资金划转申请书等相关手续。
七.与买家到住房公积金中心办理申请住房供积金贷款，签字、按奈指模、提供资料;到建设银行办理存折或储蓄卡，办理相关申请贷款事项。
八.房地产权证变更相关事项：签字、领证等等。代缴上述物业维修资金，补办维修资金发票、更名等相关事项。
九.办理上述房产的水、电、煤气、天然气、电话、有线电视、数字电视等过户手续及物业交接手续。
十.接受房管部门的询问，并在询问笔录及有关表格、文件上签名。
代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。
代理期限自本委托书签署之日起至上述事项办妥之日止。(面试网 www.mian4.net)
代理人有转委托权。
委托人：(签名)________
_____年______月____日
二手房买卖委托公证书
委托人：________ 性别：________ 出生日期：________ 身份证件号码：________
受托人：________ 性别：________ 出生日期：________ 身份证件号码：________
委托人因故无法亲自办理出售位于上海市________ 路________弄________号________室房屋的相关事宜，特委托受托人________为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第 ________ 项(共计________项)事项，受托人有/无转委托权。
受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
委托人：
年 月 日
附录：
壹、代为签订定金协议
贰、代为签订房地产买卖合同/预售合同权益转让书
叁、代为办理买卖合同/预售合同权益转让书公证、领取公证书
肆、代为办理房地产转移登记/预购商品房转让预告登记
伍、代为办理还贷、退保手续、代为办理转按揭相关手续(包括签署有关合同、文件并办理公证)
陆、代为办理变更或注销房地产抵押登记
柒、代为收取房价款、承兑银行票据
捌、代为交房
玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费
拾、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜
拾壹、代为办理上述房屋水、电、煤及物业过户手续
拾贰、代为行使监护权
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第1个回答 推荐于2017-09-23
1，办理房屋买卖委托授权，需要委托人与受托人亲自到公证处办理，需要提交以下材料：
(1)委托人、受托人的身份证;
(2)房屋买卖授权委托书;
(3)房屋委托书所涉及的房产证原件;
(4)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料;
2，授权委托书中应当包括以下内容：
(1)委托人姓名（名称）及基本情况；
(2)受托人姓名（名称）及基本情况；
(3)房屋的基本情况；
(4)委托事项和代理权限、委托期间、受托人有无转委托权等；
3，《办理房屋委托书公证的指导意见》中相关规定：
第三条 委托人申请办理房屋委托书公证，应当亲自向公证机构提出，不得委托他人代理。
第四条 房屋委托书应当包括下列主要内容：
（一）委托人姓名（名称）及基本情况；
（二）受托人姓名（名称）及基本情况；
（三）房屋的基本情况，但涉及的房屋尚未确定的除外；
（四）委托内容：委托事项和代理权限、委托期间、受托人有无转委托权等；
（五）委托人的签名（印鉴、指印）及签署日期。
(1)委托人、受托人的身份证;
(2)房屋买卖授权委托书;
(3)房屋委托书所涉及的房产证原件;
(4)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料;
2，授权委托书中应当包括以下内容：
(1)委托人姓名（名称）及基本情况；
(2)受托人姓名（名称）及基本情况；
(3)房屋的基本情况；
(4)委托事项和代理权限、委托期间、受托人有无转委托权等；
3，《办理房屋委托书公证的指导意见》中相关规定：
第三条 委托人申请办理房屋委托书公证，应当亲自向公证机构提出，不得委托他人代理。
第四条 房屋委托书应当包括下列主要内容：
（一）委托人姓名（名称）及基本情况；
（二）受托人姓名（名称）及基本情况；
（三）房屋的基本情况，但涉及的房屋尚未确定的除外；
（四）委托内容：委托事项和代理权限、委托期间、受托人有无转委托权等；
（五）委托人的签名（印鉴、指印）及签署日期。
第2个回答 2015-09-22
在你姥爷的所在地打证明关系，不能在外地的当地办理，就是从以前的家庭一关一关过
第3个回答 2015-06-19
哇塞，你的问题好乱。大概看了一遍！该是带着你们四个亲属的有效证件（户口本，身份证，继承书）及你们换过的房产，到产权公证处从新更证下，让你的父母签字确认放弃继承就可以了。（你父母离婚了的好像还得带着离婚证或未再婚证明）再重新换个你大舅老舅的名字就行。但是你大舅老舅要是再出售此套房就会产生继承税20.5%（房屋目前市场评估价的百分点，不少啊）。讲的可能不是太详细，整体意思是这样的。本回答被网友采纳
