营业税 5.5 个税 1 契税 1.5和3 杂费 0.6 还有个忘了,一共是13.1,还是要房管局评估后的总价格来算的,太黑了吧,为什么契税要交2份呢!!看来房子是卖不动啊,过各户就这么贵??????
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第1个回答 2011-09-17
如果是满五年唯一一套 普通住宅就不需要营业税5.5%和个税1%,,买家的契税首次是1%,第二次是1.5%。是少不了的。这是国家收得 没办法啊追问
还不满五年呢,郁闷的是为什么要收2次契税,难道是卖主在买房的时候没有交吗,不可能吧,不然怎么办证??我看的政策是首次买的话优惠1.5的,但是卖怎么还收呢,我不是本地人,肯那个享受不了那个首次的契税的!
追答不是二次 契税是有买家交得,营业税和个税是由卖家交得。性质不同
第2个回答 2011-09-19
我感觉是房东没有交纳相关的税和维修基金!!!
第3个回答 2011-09-17
这个`` 确实有点高了` 契税一般就是1.5 或者是3` 不可能收两份啊`追问
我也很纳闷啊,但是税务局就是这么说的,特郁闷,要是30W的话,过户就4W多啊,最主要的还有一个评估,税务局哪有最低的评估价,但是去问评估所时,说的含糊不清,太有猫腻啊,这样子看来,房子真的不好买了。。。
追答呵呵` 这根本就没道理嘛` 再说了` 评估也不是他们评估啊` 应该是银行` 有他们半毛钱事啊`
追问说的是要去房管局的评估所评估的哦
第4个回答 2011-09-17
不懂的人就别跟着起哄了啊。
营业税5.5% 那是全国人民都要缴纳的
个税 是因为你卖房有了收入 所以要征收税费 你这才1% 国家还有规定20%呢 哈哈
契税根据面积来征收的,但是人家买的时候收一遍,卖的时候再收一遍。呵呵,所以国家不鼓励房产买卖嘛。
不过杂费0.6是没有道理的 你要出来个明细。
税费多的应该是9.5% 这是最高的了。追问
营业税5.5% 那是全国人民都要缴纳的
个税 是因为你卖房有了收入 所以要征收税费 你这才1% 国家还有规定20%呢 哈哈
契税根据面积来征收的,但是人家买的时候收一遍,卖的时候再收一遍。呵呵,所以国家不鼓励房产买卖嘛。
不过杂费0.6是没有道理的 你要出来个明细。
税费多的应该是9.5% 这是最高的了。追问
我在涿州问的税费是10.4,高碑店都13.1 了,去中介也问了,这税一分也少不了的!!
追答营业税5.5
个税1%
契税1% 1.5% 3%
土地出让金:15.6*面积
除非是经济适用房 那么可要很多了。 10%的综合地价款就够了。
契税会收两次吗,买家和卖家都要交吗?有没有权威的缴税明细!
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