我们购买的房子应该属于精装修,所以自我们入住以来,一直没有装修过,但最近楼下厕所顶部漏水来找我们,他们刚入住的时候好像全装修过.会否是他们装修造成的问题?可否要求他们自己先检查是否自己装修带来的问题?
房子已经过了保修.所以物业不管.现在要我们付全责,把厕所地面全敲了,维修费用我们出. 但我们从来没有装修过,也没有动过.负全责是否太冤?而且费时费力费钱.
如果调解不成,提起诉讼的话,会如何处理? 还有能否告物业?要求承担部分责任?
《民法通则》第83条规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
假如相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。所以,如果不是楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。
扩展资料:
基本原则:
第一条 为了保障公民、法人的合法的民事权益,正确调整民事关系,适应社会主义现代化建设事业发展的需要,根据宪法和我国实际情况,总结民事活动的实践经验,制定本法。
第二条 中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。
第三条 当事人在民事活动中的地位平等。
第四条 民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第五条 公民、法人的合法的民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。
第六条 民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。
参考资料来源:百度百科-中华人民共和国民法通则
检查方法:你家下水管道在楼下有一个S弯或者称作防臭弯,你在他家卫生间的吊顶上就能看见,一般情况下是那个地方漏水,我个人倾向这个地方漏水,一般是在你家下水管道对应位置,漏水用PVC胶水粘上就好了。还有一种情况就是他家吊顶时打穿了水管,这种可能性不是很大,当然你只要在他家卫生间吊顶打开后一切都明白了。应该不用很麻烦的解决的。
基本上应该是第一种情况。如果真的要诉讼,你赢的可能性大。原始图纸还有房屋装修图纸弄到手,都是开发商操作的,只要证明你没有变动就可以了。责任在物业。本回答被提问者采纳