有一个人向我朋友借了120万元作为项目的活动资金，借款人愿意拿价值220万元的房产作为抵押，该房产为夫妻双方共有，且夫妻同意并愿意办理抵押。现我朋友委托我全权负责此事。当我和借款人至房产管理局办理抵押权设立登记及他项权证时，房产管理局要求先行公证。但我问及应办理什么公证时，对方没有给出答复。
下面我的问题是：
1、应该办理什么样的公证，公证需要什么材料？
2、办理他项权证时，需要带些什么材料？
其他还有什么相关的事项要注意？
请大家帮帮忙，谢谢了
如果抵押双方不是本人到场，需办理委托公证。
抵押权证办事程序：
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书；
2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
4、抵押担保的主合同；
5、抵押合同。
（三）办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
（四）税费标准
1、登记费
住房，权利人按每套房屋80元交纳。
非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
抵押权证办事程序：
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书；
2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
4、抵押担保的主合同；
5、抵押合同。
（三）办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
（四）税费标准
1、登记费
住房，权利人按每套房屋80元交纳。
非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2012-12-06
应该办理借款公证，然后去房管局办理他项权证，办理借款公证和他项权证的话都需要他们夫妻当事人都在场，夫妻双方都需要签字同意才可以
第2个回答 2011-09-26
杭州房产抵押贷款 来浙融投资有限公司 ！！！
业务包括：银行抵押贷款、无抵押贷款、民间一抵、垫资等
业务范围：杭州0571区域内
欢迎您的咨询和来访！
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