我们全款在浙江买了一个房子，以5周岁的儿子的名义买的，办理房产时我和老公都去了，并带了身份证户口本，儿子的出生证明，以及结婚证，可办房产证的地方说，还要出具公证处公证过监护人证明。这个公证一定要去户口所在地办。我们户口在江苏，回江苏办的时候，江苏那边的公证处都说不给办，说父母是孩子的法定监护人，又有户口本和身份证，也有出生证明。这就不需要公证，拿着出生证和父母的身份证去就行了。现在我们应该怎么办呀，急死了！！！！！！！！！！！
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
虽然在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人（即未成年人）的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。
未成年人可以买房，但需经过法定监护人同意或者由法定监护人代其购买。签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。
扩展资料：
中华人民共和国建设部《房屋登记办法》第十四条：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人，虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行贷款，因此无法办理按揭，需一次性付款。
参考资料：
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2011-09-24
浙江孙律师：
房管局处理有误。请先行致电该房管局说明情况，给予明确答复后再行处理，避免不必要的来回赶路。
房管局处理有误。请先行致电该房管局说明情况，给予明确答复后再行处理，避免不必要的来回赶路。
第2个回答 2011-09-23
事实上，浙江那边的房管局说的没有道理。
你可以这么跟他们解释，无民事行为能力人可以接受单纯收益的赠与，这个算你们父母对孩子的赠与。
不要说父母证明，即使说没有亲属关系的话也可以给孩子办理房产证的。
尝试好好沟通。如果不行适当送点礼品。一切以效率办事优先。
不要在这个问题上特别纠缠。
你可以这么跟他们解释，无民事行为能力人可以接受单纯收益的赠与，这个算你们父母对孩子的赠与。
不要说父母证明，即使说没有亲属关系的话也可以给孩子办理房产证的。
尝试好好沟通。如果不行适当送点礼品。一切以效率办事优先。
不要在这个问题上特别纠缠。
第3个回答 推荐于2016-08-01
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》， 但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
而且我国《民法通则》规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人，”同时规定“未成年人的监护人是他的法定代理人。所以不需要公证处出具的监护人证明的公证。本回答被提问者采纳
而且我国《民法通则》规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人，”同时规定“未成年人的监护人是他的法定代理人。所以不需要公证处出具的监护人证明的公证。本回答被提问者采纳
第4个回答 2011-09-24
感觉浙江那边办房产证的地方有病呢，我们家孩子七岁，办的孩子名，只要父母出户口本和身份证就给办了呀，房证是孩子名，但是上面写有监护人，根本不需要公证的，有户口本就己经证明是自己的孩子了，自己是监护人，还需要什么公证？？感觉他们像是故意刁难呢？不行看看能不能找找熟人，送点礼什么的，而且你们这种情况就是符合的呀，第一次听说还得出公证。我们身边朋友买房子写孩子名都没有公证呀。
