领证后，买房，双方都是农村户口，可以不迁户口吗？房产证上如果只写一个人的名字，那么房子还是共同财产吗？
买房后，可以不迁户口，对房子产权没有影响。
但对于买房是否可以上户口的政策，除了一线城市外，一般均规定可以迁户口。比如，在南京，非南京户口，在南京买房，超过60平米即可落户（江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区未实行户口通迁）。
注意：在南京市区购买60平方米及以上的商品房，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。购房面积每递增20平方米可增办1人。
拓展资料：
引起房屋产权变更的因素：
1、夫妻间产权更名
夫妻更名：1.夫妻间相互更名（即由一方更名为另一方）。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同。 2.夫妻间非正常更名，离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有,需提供材料：产权证、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后办理过户手续，具体税费将具体计算。
2、房屋继承引起产权变更
所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
提交资料：登记申请书、房屋所有权证、土地使用证、继承权公证书、监护人公证书、委托公证书、继承人身份证明、继承人婚姻状况证明、受托人身份证明、监护人身份证明其他必要材料。
3、房屋买卖引起产权变更
屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有，房屋买卖的二手房产权明晰分为：
1.大产权房屋 一般所指的是商品房 ；
2.小产权房屋 一般所指的是未经过国家规划审批的，以个人/村/镇/等内部个人主观意识下完成的。可持产权证、买卖双方身份证、买卖契约（赠与请提供赠与公证书），到当地房地产交易登记中心办理过户手续。
4、拆迁安置房屋办证
申报材料：
土地使用权书，房屋竣工验收材料，房屋竣工平面土及面积测绘报告；
拆迁协议书，回迁安置说明书;
付款凭证，房屋权属证书或房地产行政管理部门的注销证明;
营业执照（资格代码证）或当事人身份证复印件，法定代表人及委托代理人身份证复印件，其他相关资料;
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。
5、房屋回购产权变更
改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。
申报材料：
房产证上须盖档案馆的备案章，省、市房改办得房改回购意见或退款价格核定单，原产权人签字，若此栋楼有公房证的，须携带原房产证一并来办理变更登记。
6、房屋赠与产生变更
改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。
申报材料：
房产证上须盖档案馆的备案章，省、市房改办得房改回购意见或退款价格核定单，原产权人签字，若此栋楼有公房证的，须携带原房产证一并来办理变更登记。
参考资料来源：百度百科-房屋产权
但对于买房是否可以上户口的政策，除了一线城市外，一般均规定可以迁户口。比如，在南京，非南京户口，在南京买房，超过60平米即可落户（江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区未实行户口通迁）。
注意：在南京市区购买60平方米及以上的商品房，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。购房面积每递增20平方米可增办1人。
一、买房后可以不迁户口，对房子产权没有影响。不过要注意以下内容：
虽说对房子产权没有影响，但对于买房是否可以上户口的政策，除了一线城市外，一般均规定可以迁户口。比如，在南京，非南京户口，在南京买房，超过60平米即可落户（江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区未实行户口通迁）。
注意：在南京市区购买60平方米及以上的商品房，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。购房面积每递增20平方米可增办1人。
二、户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。
三、办理户口迁移所需的证明材料 公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：
婚迁，持合法的结婚(离婚)证；
分(购)、建房迁移，持房卡或住房证明；
出国(境)注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单；
回国(入境)落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
公民入伍注销户口，持入伍通知书；
退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
大中专学生入学户口迁移，持入学通知书；
大中专学生分配落户，持派遣证；
录用公务员、招收职工迁移户口，持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》；
公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》；
收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》；
解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》；
离退休人员户口迁移，持离(退)休证；
与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明；
需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证；
需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。
领证后，再买房，就是共同财产啦，写谁的名字无所谓，不过还要看买房子的钱是不是父母赠予个人的啦。。
