个人购买银行拍卖的村委会办公楼如何办理不动产登记

问：农村集体组织(村委）使用本村集体建设用地是否需办理集体土地征收？村委会能不能用此地建村委会办公楼或标准厂房？如果可以，需要办理哪些相关手续？ 答：按照《土地管理法》第四十三条的规定，除兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的以外，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。因此，村委会使用本村集体土地搞建设，除了条文中排除的三种情况外，应当依法办理征收手续。建村委会办公楼可以，也不必征收为国有，但若建设标准厂房对外出租、出售，则应当办理土地征收手续。 村委会建办公楼，应当凭《集体土地所有证》到规划部门办理建设工程规划许可证，并到国土资源管理部门办理集体土地供地批准手续。建设标准厂房用于对外经营或出租、出售的，应当依法办理土地征收和供地审批手续

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