如题所述
厂房出租要交的税如下：
1、租金0.01%的印花税；
2、租金12%的房产税；
3、租金20%的个人所得税；
4、租金3%至5%的增值税；
5、增值税7%的城市维护建设税；
6、增值税3%的教育费附加。
厂房出租的税务管理：
1、税种划分：厂房出租可能涉及到增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税种；
2、纳税义务人：出租方作为厂房的出租人，需要承担相应的纳税义务；
3、税率应用：根据不同税种的规定，应用相应的税率进行计税；
4、税收优惠：检查是否有适用的税收优惠政策，如小规模纳税人的优惠等；
5、申报缴纳：纳税人需要按照规定的时间向税务机关申报并缴纳税款；
6、发票管理：出租方需开具符合规定的发票给承租方，以证明交易的真实性。
综上所述，厂房出租需要交纳印花税、房产税、个人所得税、增值税、城市维护建设税和教育费附加等多项税费。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
1、租金0.01%的印花税；
2、租金12%的房产税；
3、租金20%的个人所得税；
4、租金3%至5%的增值税；
5、增值税7%的城市维护建设税；
6、增值税3%的教育费附加。
厂房出租的税务管理：
1、税种划分：厂房出租可能涉及到增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税种；
2、纳税义务人：出租方作为厂房的出租人，需要承担相应的纳税义务；
3、税率应用：根据不同税种的规定，应用相应的税率进行计税；
4、税收优惠：检查是否有适用的税收优惠政策，如小规模纳税人的优惠等；
5、申报缴纳：纳税人需要按照规定的时间向税务机关申报并缴纳税款；
6、发票管理：出租方需开具符合规定的发票给承租方，以证明交易的真实性。
综上所述，厂房出租需要交纳印花税、房产税、个人所得税、增值税、城市维护建设税和教育费附加等多项税费。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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