签订租房合同的注意事项有哪些

在签租房合同时需注意的事项如下：1、不能“签”口头协议；2、签合同要求出租方提供房屋证明；3、明确租赁期限、租金及其支付期限和方式；4、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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