房屋他项权证的有效期是多长时间

法律分析：房屋他项权证的有效期一般以房屋抵押担保的债务清偿期限而定。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》

第三十四条 第一款 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

第三十五条 第一款 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。