门面房租递增。 我们租有一门面，合同签的是三年。并也写有房租递增是以参照隔壁两邻，随行就市的字样。2010年房租是二万二千元一年，是跟隔壁两家相差不到两千元的价格给的房租。2011年的房租由于门面门口有修路工程和房东口头协议好，房租是一万八千元一年的。也就是今天房东给我打电话说房租将涨到三万九千元。其意思是，有人打电话以四万一千元的价格要租他的房子。可是我们的合同要到2013年5月份才到期。在此期间我们四家一样户型的门面，其中有一家的租金是在三万六的基础上每年递增百分之十五的。房东想按照他们家的合同递增的价格租给我。请问这样合理吗？另外两家的房租都还是维持在二万五这个阶段的。这样的话，如果闹到不愉快我是否可以对房东提起控诉，如果其硬要收回门面。我是否可以要求赔偿！
首先要看三年的租期里面是否写明了每年的租金。看您的表述我怎么觉得你们的三年合同里面都是没有定每年的租金价格的啊？如果真是这样的话，这个租赁合同缺失了一个要件，就是租赁金额。这个需要双方协商解决。即使lz想通过司法途径解决，估计也讨不了什么好。因为这个合同是你们双方订立的，订立的时候对租金不明确都没有提出异议，所以只能“随行就市”，房东要参照邻居的价格也是可以得到支持的。
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第1个回答 2012-02-13
这个你写了随行就市的，很难要求赔偿……这个随行就市具有确定房东有涨房租的权利，当然作为你也有选择不接受的权利，如果你不同意，双方可以选择解除合同，均不违约。
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第2个回答 2012-01-30
楼主如果当初你们的合同上写有依照隔壁两个邻居的价格作为参照的话，那么房东的要求明显是不符合合同规定的，换而言之也是不合法的，在合同期内他无权收回你的房屋，如果强行收回你可以起诉至法院，要求退还房租并赔偿因此所带来的生意损失！一次性涨那么多，亏他能想得出来，这种人绝对不能迁就，要据理力争，相信法律！
