如题所述
黄埔区
四个板块:知识城板块,长岭居板块,科学城板块,临港经济开发区板块(13号线)
1.知识城板块
优势:(1)知识城投资千亿,项目巨大,已经引进了多家高端企业如国家知识产权局、京东仓储货运中心、宝洁、中国移动等
(2)有14号线支线知识城线,17年底通车,交通便捷
劣势:(1)距离市区相对比较偏远
(2)周边的配套还没有建起来
代表楼盘:万科幸福誉,22000/m2,平层在售的户型为72(2户型),88(3户型),96(3户型),115(4户型),144(4户型)
2.长岭居板块
优势:(1)政府投资百亿,打造一个生态宜居示范区
(2)区域三面环山,环境优美,适宜居住
劣势:(1)周边没地铁,比较偏,开车至香雪站需30多分钟
(2)目前仍处于建设过程中
代表楼盘:
(1)实地常春藤,22000/m2,在售的户型98m2,3层和8层
(2)万科里享家,21000/m2,在售的户型93m2,110m2
(3)万科山景城,22000/m2,在售的户型65m2,81m2,91m2,112m2
3.科学城板块
优势:(1)科学城以高科技制造业为基础,推动科学技术研究和开发应用,是政府大力支持的一个项目
(2)科学城板块位于区政府中心,配套完善,周边资源集中
(3)有地铁6号线的香雪站和萝岗站,交通便捷
劣势:(1)配套目前未建设好,预计还需一年
(2)目前周边的房价比较高
代表楼盘:
(1)保利罗兰国际,32000/m2~35000/m2,在售的户型79m2~172m2,靠近LG工厂
(2)时代春树里,29000/m2~31000/m2,在售的户型113m2
4.临港经济开发区板块
优势:(1)是黄埔区以前的老城区,配套完善
(2)有已经建设好的地铁5号线和正在建设的13号线,交通便捷
(3)政府想在此区域打造第二CBD滨江新城,会带动经济发展
劣势:(1)周边的配套比较老,没有万达广场等大型配套
(2)区域内有化工厂,可能会造成污染
(3)房价相对也比较高
代表楼盘:
(1)万科尚城,30000/m2,在售的户型68m2,78m2,88m2,98m2
(2)佳兆业城市广场,30000/m2,在售的户型91m2~125m2