相同面积的两层楼房是分开两个房产证好还是只有一层面积房产证的好?

相同面积的两层楼房是分开两个房产证好还是只有一层面积房产证的好?

若从以后可以灵活出手,以及财产划分的角度上,分开好。
若从预期的
房地产税
征收情况,以及考虑今后再购房认房的情况,建议一个
房产证

至于怎样合理,看自己需求了。
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