房子81个平方，总价34万多，有房产证，因为弟弟在国外不方便，所以以我的名义买，想知道五年后过户的时候过户费是不是很贵，怎么算的？谢谢
买方：
地税
契税：应缴纳4%契税（个人住房90平米以下。在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%，个人住房90-139.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%，140平米以上不在减免范围，全额征收）
房管局：每平米3元登记费，80元工本费。
卖方：
营业税：5.6%
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人所得税：1%
个人将购买不足5年的住房对外销售的。个人将购买满5年的住房对外销售需在所在地社区或者单位开具个人住房满5年并且是其为一套生活用房的可以免个人所得税。
这个只是现在的税收。五年后这个就要看房政策是怎么样的了。。。
现在正在逐步征收房产税以后也可以会有，
希望这些对你有帮助，可以的话。给点分。呵呵
地税
契税：应缴纳4%契税（个人住房90平米以下。在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%，个人住房90-139.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%，140平米以上不在减免范围，全额征收）
房管局：每平米3元登记费，80元工本费。
卖方：
营业税：5.6%
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人所得税：1%
个人将购买不足5年的住房对外销售的。个人将购买满5年的住房对外销售需在所在地社区或者单位开具个人住房满5年并且是其为一套生活用房的可以免个人所得税。
这个只是现在的税收。五年后这个就要看房政策是怎么样的了。。。
现在正在逐步征收房产税以后也可以会有，
希望这些对你有帮助，可以的话。给点分。呵呵
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2015-11-15
出售购房时间未满5年的住宅，需缴纳营业税如下：市场价*面积*5.6%
出售购房时间超过5年的普通住宅，免征营业税；
出售购房时间超过5年的非普通住宅，（市场价*面积-购入原价）*5.6%。
年限的判断是根据房产证办理时间为准。
出售购房时间超过5年的普通住宅，免征营业税；
出售购房时间超过5年的非普通住宅，（市场价*面积-购入原价）*5.6%。
年限的判断是根据房产证办理时间为准。
第2个回答 2011-10-21
国家关于房子转让的政策是经常变动的，五年以后的事没有人能说得清。按现行的政策不用交营业税。
第3个回答 2011-10-24
无论房龄几年都要交过户费，过户费的高低主要是由房屋的评估价决定的
第4个回答 2011-10-21
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
这是现在的政策，五年后是不是现在这样就不一定了追问
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
这是现在的政策，五年后是不是现在这样就不一定了追问
我只是把房子过户给弟弟，不牵扯买卖，还有营业税？个税？这些吗
