如题所述
中山目前最新的呃购房政策以及银行贷款政策，，希望能给大家提供一些帮助。
从2022年4月30日中山明确了除东区，石岐区以外的其他镇街全部取消限购之后，政府和银行也陆陆续续出台了很多政策，那么我们今天来详细解读一下，不管是中山户籍还是非中山户籍，除了东区和石七区的新房限购以外，其他镇街的新房以及二手房都是不限购的，也就是说可以随便买买买。外地户口也不需要社保。
在限购区域以内，中山户籍是限购三套，没有社保要求，非中山户籍是限购两套，需要社保或者劳务合同。
我们明白了，取消限购之后，当然也要考虑一个银行贷款问题，目前全国LPR的报价是4.3，嗯，中山目前执行的首套。利率是3.92套利率是4.9，
在中山市无房，全国无房贷记录的情况下，是可以首付两成，利率按照3.9执行，那在中山有一套房，嗯，有房贷未结清的，首付三成，然后利率按照4.9执行，如果房贷已经结清的话啊，首付也是三成，房贷按利率按照3.9执行，在中山市有两套房，如果贷款没有结清的情况下，银行是停止贷款的。
值得注意的是，关于套数的认定是以国土局查档为准，贷款记录是全国联网的。最后和大家分享一下，因为三年疫情的压抑，现在突然放开了，加上政府和银行的政策扶持下，现在成交是非常火爆的，那么我们在市场还没有完全爆发之前，现在房价还相对比较平稳，希望大家抓住机会赶紧上车，
中山房价是因修建深中通道才开始升值的。所以买中山房，建议买深中通道出口附近楼盘
深中通道中山最靠近深圳出口，
依次是第一出口马鞍岛出口，第二出口火炬开发区黎村出口，第三出口火炬开发区博爱路出口，第四出口火炬开发区中山站出口，第五出口翠亨出口，第六出口民众镇出口，第七出口港口出口等，在远的出口距离深圳越远，受影响越小。
下面介绍一下重点
中山深中通道出口规划图
编辑
编辑
深中通道中山第一出口马鞍岛出口
编辑
马鞍岛上目前在售楼盘有万科西海岸，招商臻湾府，保利天汇和保利左岸，粤海城，雅居乐湾际壹号，这几个楼盘价格都是在17000-21000左右的均价，面积段也是差不多79-89-105平，个人见解品质更高端属招商，地段景观最好属万科深业湾中新城。
编辑
编辑
马鞍岛东西宽5公里左右，南北长11公里左右，整个岛50多平方公里，楼盘也都挨着很近，
大桥开通马鞍岛出口到深圳开车到时候只需要18分钟，现在前海扩容后，中山桥对面都是深圳前海自贸区
深中通道第二站过来就是，火炬开发区的黎村出口
然后推荐一下火炬开发区，环境好，配套好，学区好，品质好，两个楼盘，
招商云鼎府，
楼盘周边配套成熟，楼下就是德能湖公园，距离太阳城广场，沃尔玛超市800米，距离火炬开发区政府和会展中心，500米，距离火炬开发区数一数二的省一级公立小学，中心小学300米，省一级公立火炬最好的初中，火炬一中1000米，，距离三甲医院火炬开发区医院3公里，距离深中通道第二个出口火炬黎村出口4公里左右，楼盘均价16500左右带装修，，面积89-117平米3房朝南，89平三房首付32万左右，
短线买火炬,3-5年升值了就可以出手，
长线来说，买翠亨新区，也就是之前的南朗镇加马鞍岛，现在叫翠亨新区。翠亨绝对以后是中山最贵，翠亨新区高规格规划，政府重点打造，因为之前中山，南朗镇，和民众镇，都是中山最落后的镇，都是做农业的，没什么产业，大把空地，现在是利好，空地好规划大项目。不过翠亨新区要等，最少8-10年，因为目前啥配套都也还没有。
翠亨新区
性价比高楼盘推荐，，翠亨新区，（马鞍岛+南朗镇）
敏捷，锦绣海湾城，
楼盘距离海边2公里，距离深中通道翠亨出口3公里，深中大桥开通后，去深圳30分钟内，楼盘距离翠亨城轨站2公里（广州南站到珠海机场）
远期规划有广州地铁18号线翠亨站3公里左右，远期规划，如果修建深珠通道，这个楼盘是中山最受益的楼盘，楼盘距离珠海北站出口2公里
现再在售均价13500左右带装修，面积82-118平米3-4房，，82平首付二成23万左右，贷款30年，月供4500左右，楼盘周边环境好，靠山面海，
预算多可以买，火炬开发区，翠亨新区，首付预算20-30万的话，可以考虑
三角镇，雅居乐，迪茵湖这个楼盘
均价8600左右带装修，是距离深圳单价8千多里面性价比最高的楼盘，楼盘距离深中通道三角出口4公里左右，大桥开通后30分钟到深圳，
楼盘距离广州南沙直线距离8公里，小区自带幼儿园公立小学，距离中山目前最贵的私立学校迪茵公学500米，校长是原中山纪念中学校长，
小区3600亩，迪茵湖就2000亩，小区内环境优美，再售面积99--123-142平，3-4房，142平南北通透看湖景，均价11000左右带装修
不看湖景的99平均价8600带装修，首付二成21万左右，贷款30年，月供3500左右
然后博主自我介绍一下
之前几年一直在深圳做房地产，深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就来中山做地产了
本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助二百多人成功置业中山。
其实买新房找我们
真的和你自己去楼盘一个价，有的楼盘找我们还要便宜
打个简单比方，你自己去饭店吃饭花了100，通过美团只要95元，
网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理
渠道不一样而已
个人是零售跟我们是团购的意思
还有优势,比如，
每个楼盘哪些优点缺点，中山房产政策，银行贷款政策，中山入户，中山积分入学
都给你介绍的明明白白
我们专业专注中山房产8年，我们更了解哪些楼盘和地段，更具升值空间，专业的人做专业的事
买新房,找我们不用花钱，中山这边多交一个朋友,不好吗
省钱又省心，我自己都有置业中山物业，会像帮自己买房一样，
给您最真诚的建议，相信我的可以+号
zs2024666湖南小伙
从2022年4月30日中山明确了除东区，石岐区以外的其他镇街全部取消限购之后，政府和银行也陆陆续续出台了很多政策，那么我们今天来详细解读一下，不管是中山户籍还是非中山户籍，除了东区和石七区的新房限购以外，其他镇街的新房以及二手房都是不限购的，也就是说可以随便买买买。外地户口也不需要社保。
在限购区域以内，中山户籍是限购三套，没有社保要求，非中山户籍是限购两套，需要社保或者劳务合同。
我们明白了，取消限购之后，当然也要考虑一个银行贷款问题，目前全国LPR的报价是4.3，嗯，中山目前执行的首套。利率是3.92套利率是4.9，
在中山市无房，全国无房贷记录的情况下，是可以首付两成，利率按照3.9执行，那在中山有一套房，嗯，有房贷未结清的，首付三成，然后利率按照4.9执行，如果房贷已经结清的话啊，首付也是三成，房贷按利率按照3.9执行，在中山市有两套房，如果贷款没有结清的情况下，银行是停止贷款的。
值得注意的是，关于套数的认定是以国土局查档为准，贷款记录是全国联网的。最后和大家分享一下，因为三年疫情的压抑，现在突然放开了，加上政府和银行的政策扶持下，现在成交是非常火爆的，那么我们在市场还没有完全爆发之前，现在房价还相对比较平稳，希望大家抓住机会赶紧上车，
中山房价是因修建深中通道才开始升值的。所以买中山房，建议买深中通道出口附近楼盘
深中通道中山最靠近深圳出口，
依次是第一出口马鞍岛出口，第二出口火炬开发区黎村出口，第三出口火炬开发区博爱路出口，第四出口火炬开发区中山站出口，第五出口翠亨出口，第六出口民众镇出口，第七出口港口出口等，在远的出口距离深圳越远，受影响越小。
下面介绍一下重点
中山深中通道出口规划图
编辑
编辑
深中通道中山第一出口马鞍岛出口
编辑
马鞍岛上目前在售楼盘有万科西海岸，招商臻湾府，保利天汇和保利左岸，粤海城，雅居乐湾际壹号，这几个楼盘价格都是在17000-21000左右的均价，面积段也是差不多79-89-105平，个人见解品质更高端属招商，地段景观最好属万科深业湾中新城。
编辑
编辑
马鞍岛东西宽5公里左右，南北长11公里左右，整个岛50多平方公里，楼盘也都挨着很近，
大桥开通马鞍岛出口到深圳开车到时候只需要18分钟，现在前海扩容后，中山桥对面都是深圳前海自贸区
深中通道第二站过来就是，火炬开发区的黎村出口
然后推荐一下火炬开发区，环境好，配套好，学区好，品质好，两个楼盘，
招商云鼎府，
楼盘周边配套成熟，楼下就是德能湖公园，距离太阳城广场，沃尔玛超市800米，距离火炬开发区政府和会展中心，500米，距离火炬开发区数一数二的省一级公立小学，中心小学300米，省一级公立火炬最好的初中，火炬一中1000米，，距离三甲医院火炬开发区医院3公里，距离深中通道第二个出口火炬黎村出口4公里左右，楼盘均价16500左右带装修，，面积89-117平米3房朝南，89平三房首付32万左右，
短线买火炬,3-5年升值了就可以出手，
长线来说，买翠亨新区，也就是之前的南朗镇加马鞍岛，现在叫翠亨新区。翠亨绝对以后是中山最贵，翠亨新区高规格规划，政府重点打造，因为之前中山，南朗镇，和民众镇，都是中山最落后的镇，都是做农业的，没什么产业，大把空地，现在是利好，空地好规划大项目。不过翠亨新区要等，最少8-10年，因为目前啥配套都也还没有。
翠亨新区
性价比高楼盘推荐，，翠亨新区，（马鞍岛+南朗镇）
敏捷，锦绣海湾城，
楼盘距离海边2公里，距离深中通道翠亨出口3公里，深中大桥开通后，去深圳30分钟内，楼盘距离翠亨城轨站2公里（广州南站到珠海机场）
远期规划有广州地铁18号线翠亨站3公里左右，远期规划，如果修建深珠通道，这个楼盘是中山最受益的楼盘，楼盘距离珠海北站出口2公里
现再在售均价13500左右带装修，面积82-118平米3-4房，，82平首付二成23万左右，贷款30年，月供4500左右，楼盘周边环境好，靠山面海，
预算多可以买，火炬开发区，翠亨新区，首付预算20-30万的话，可以考虑
三角镇，雅居乐，迪茵湖这个楼盘
均价8600左右带装修，是距离深圳单价8千多里面性价比最高的楼盘，楼盘距离深中通道三角出口4公里左右，大桥开通后30分钟到深圳，
楼盘距离广州南沙直线距离8公里，小区自带幼儿园公立小学，距离中山目前最贵的私立学校迪茵公学500米，校长是原中山纪念中学校长，
小区3600亩，迪茵湖就2000亩，小区内环境优美，再售面积99--123-142平，3-4房，142平南北通透看湖景，均价11000左右带装修
不看湖景的99平均价8600带装修，首付二成21万左右，贷款30年，月供3500左右
然后博主自我介绍一下
之前几年一直在深圳做房地产，深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就来中山做地产了
本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助二百多人成功置业中山。
其实买新房找我们
真的和你自己去楼盘一个价，有的楼盘找我们还要便宜
打个简单比方，你自己去饭店吃饭花了100，通过美团只要95元，
网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理
渠道不一样而已
个人是零售跟我们是团购的意思
还有优势,比如，
每个楼盘哪些优点缺点，中山房产政策，银行贷款政策，中山入户，中山积分入学
都给你介绍的明明白白
我们专业专注中山房产8年，我们更了解哪些楼盘和地段，更具升值空间，专业的人做专业的事
买新房,找我们不用花钱，中山这边多交一个朋友,不好吗
省钱又省心，我自己都有置业中山物业，会像帮自己买房一样，
给您最真诚的建议，相信我的可以+号
zs2024666湖南小伙
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2023-02-17
由于各个地区的房价不断上涨，导致很多人买不起房，为了遏制这种情况，各个地区都纷纷颁布了限购政策，就连中山也不例外，那么中山市房子限购吗？是怎么规定的呢？下面和小编一起来看看吧。
中山市房子限购吗
1、在中山市购买房子，购买新建商品住房是限购的，购买二手住房并不限购。
2、对于已经拥有三套及以上住房并且属于中山市户口的居民家庭，暂时不可以在中山市购买新建商品住房。
3、不属于中山市户口的居民家庭，如果可以提供自购房之日前六个月以上在中山市连续缴纳个人所得税或者是社会保险的缴纳证明的，可以在中山市购买一套新建商品住房。
4、对于已经拥有一套住房、没有办法提供自购房之日前两年内在中山市连续缴纳满两年以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明的不属于中山市户口的居民家庭，暂时不可以在中山市购买新建商品住房。
5、对于已经拥有两套及以上住房并且不属于中山市户口的居民家庭，暂时不可以在中山市购买新建商品住房。
6、不属于中山市户口的居民家庭不可以通过提供补缴个人所得税证明或者是社会保险证明来购买新建商品住房。
7、在中山市没有住房并且祖籍属于中山的华侨以及港澳台的同胞家庭，可以在中山市购买一套新建商品住房。
8、属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上(含大专)学历毕业生、中级职称以上(含中级)专业技术人才、中级以上(含中级)技能型人才的不属于中山市户口的居民家庭，只要可以提供企业法人代表签名的劳动合同以及在中山市缴纳的社会保险证明的，可以在中山市购买一套新建商品住房。
9、经市人才主管部门同意引进或者是纳入政府管理服务备案的不属于中山市户口院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭借着市人力资源社会保障局出具的证明，可以购买一套新建商品住房。当在中山市连续工作满一年以后，可以购买第二套新建商品住房。
以上就是关于中山市房子限购吗的相关内容介绍，各位想要在中山市购买房屋的朋友可以详细的了解一下。购买房屋之前一定要了解清楚当地的买房政策和贷款政策，然后在决定是否要在当地购买房屋。
10秒获装修报价限时
装修要花多少钱
- 官方电话官方服务
- 官方网站
