如题所述
土地证和房产证的区别:1、土地证只能证明该土地的使用年限,而房产证是证明房屋所属权的。2、房产证是买房用户购买了房子签订了合同,然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件。3、土地证也就是土地使用证,土地使用证是用户可以使用土地的凭证。房产证是买房用户购买了房子签订了合同,然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件。
土地证是证明使用者可以使用该土地的证书,有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计,其期限一般为50年或70年。房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书,有了这个证可以自由买卖房屋。
国有土地使用证是公有的,房产证是私有的,国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限,而商品房被购房者购买后,则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权,而没有土地的使用权。
国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其它用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。
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