某大学教师与一村民签订“房屋买卖合同”，总价10万元。购房5年后，该村民提出因该土地地价上涨，要求该补偿20万元地价款，否则就解除合同，收回房屋。问题：
1.该村民的地价款主张是否成立？ 2.该“房屋买卖合同”能否受《中华人民共和国城市房地产管理法》保护？
这个是法学专业课本 房地产法 李延荣 周珂主编的 问题与思考里面的原题。题目已经说的很清楚了，一字不差
1、不成立
2、认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断：
1、行为人是否具有相应的民事行为能力；
2、意思表示是否真实；
3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
扩展资料：
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参考资料：百度百科--中华人民共和国城市房地产管理法（注释本）
不是《中华人民共和国城市房地产管理法》保护范围，是农村的宅基地本回答被提问者采纳
