他项权证的风险主要是什么

他项权证潜在的风险如下：
1.个别信贷员在办理抵押贷款时的审查以及贷后的跟踪检查不严，容易导致虚假证件、虚假登记以及抵押物被偷卖、转移等情况。
2.存在抵押物价值贬损的风险。
3.缺乏相关的法律知识，易造成抵押无效或无法实现优先受偿。

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