如题所述
贷款还完了怎么解除抵押
一、申请解除抵押
贷款还清后,借款人需要向抵押权人提出解除抵押的申请,并准备相关证明文件,如贷款协议、贷款发放凭证等。
二、办理解除抵押手续
抵押权人收到借款人的申请后,会核实贷款是否真正还清,然后准备解除抵押手续,包括抵押权变更登记、抵押物验收等。
三、抵押物验收
抵押物验收是抵押权人检查抵押物是否符合抵押登记条件,以及抵押物是否有损坏或缺损等情况。
四、缴纳解押费
解押费是抵押权人收取的,一般是按照抵押物价值的0.1%-0.5%的比例收取,具体费率根据地方不同有所不同。
五、办理解押登记
贷款还清后,借款人需要向当地的房地产登记机关办理解押登记手续,以取得解押证明。
六、抵押物交付
解押登记完成后,抵押权人会将抵押物交付给借款人,完成解除抵押的全部程序。
银行贷款还完了怎么解除抵押?
在银行办的抵押贷款还完之后,客户直接带上个人身份证、还款银行卡等去银行网点找柜台工作人员申请开具贷款结清证明,拿回押在银行的相关证件;然后再带上个人身份证和银行开具的贷款结清证明、拿回来的证件去当初办理抵押手续的机构接触抵押登记即可。
比如房贷就是先去银行开贷款结清证明、拿回他项权证,再去当地房管局办理解押手续。
贷款还完了怎么解除抵押
房子贷款还完了解除抵押流程,具体如下:
1、 要有一个结清证明,这样才能证明自己已经把贷款全部还完了;
2、 要把解除的资料准备好,一般只要有身份证和结清证明就可以了;
3、 要去银行进行申请,也要记得把资料带上,一般口头申请一下就可以了;
4、 工作人员需要在系统里录入信息,同时帮忙预约时间办理手续;
5、 房管局的工作人员需要审核,确定没有问题以后,可以帮忙办理解除抵押的手续了,同时本人也可以拿回自己的房产证。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
房贷还清了怎样解除抵押?
可以先去贷款的银行开一份结清证明;然后带上结清证明、身份证去房管局查询。
房贷还清后解除抵押的流程如下:
1.索要贷款结清证明。同样的办理房贷解除抵押手续,还是需要这个贷款结清证明,证明你的贷款已全部还完。
2.准备解除抵押资料。办理房贷解除抵押的资料比较少,一般只需要贷款人的身份证原件及贷款结清证明原件就可以了。
3.到贷款银行提出解抵申请。带上上述材料到你的贷款银行的个贷中心提出办理解除抵押的申请,不需要书面申请,口头申请即可。
4.网上录入解抵信息。根据你提供的证件,工作人员就会把你们的身份信息录入专门的解除抵押网上系统,然后点击预约解除抵押,就代表你的解除抵押申请已经提交成功,等待房管局的网上审核和操作。
5.去房管局查询。一般工作人员会告诉你,等待半个月左右就去房管局查询房屋所有权的解除抵押情况,假如查不来抵押信息,就代表你的房屋解除抵押手续办理完毕了。
6.取回不动产证书。假如当时在办理抵押时,对方押了你的不动产证书,或者给你开具了他项权证书,此时,你就可以去抵押权人手上取回你的不动产证书了,或者是去房管局备案取消他项权。
拓展资料:
1.一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款,当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请,有些银行是可以代为办理解押手续。因各地抵押登记办理机构政策有所差异,详情建议咨询贷款经办网点。
2.准备解抵资料。要办理车辆的解除抵押手续,需要准备相应的资料,比如还贷银行流水、贷款结清证明等。资料益多不宜少,免得到时因为资料未带齐,无法办理。
3.开贷款结清证明。要办理解除抵押手续,最关键的还是这个解除抵押证明,一般这个证明在你贷款还清的次月,贷款机构就会给你出具,收到这个证明后,一定要保管好,千万不要遗失。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考