婚前,男方出资付房屋首付,房产证写女方名,婚后双方一起还贷,如果今后涉及到财产分割的话,怎么处理?

如题所述

  婚前购买的,婚后共同还款,可认定此房为夫妻共同资产。
  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
  务请注意:上述规定的情况是指婚前而不是婚后。
  题中的“夫妻婚后按揭贷款买房,首付是男方,夫妻共同还款”,即使,房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。
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第1个回答  2011-09-13
首付部分属于男方个人财产,共同还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产,夫妻共同财产一般情形平均分割。
第2个回答  2011-09-14
就首付部分可以认定属于男方赠与女方的 就共同还款部分 属于共同财产 在离婚时 就共同还款部分由女方补偿男方
纵横法律网 李勇律师
第3个回答  2011-09-16
如果男方签订了房屋买卖合同,并由支付房屋首付款的证据,进行了银行贷款,应属于夫妻共同财产。
纵横法律网 张树贵律师
第4个回答  2011-09-13
产权归女方所有,贷款归女方承担,婚后共同还贷的部分及对应的增值部分夫妻共有,由女方补偿给男方。追问

可首付是男方付的啊?这个不会对财产分割造成影响么?

追答

不会,男方付的首付却写女方的名字,如果没有借条的话,就算白送了。
这是常识。

追问

您好,真是麻烦您了。如果有证据证明首付为男方所付,比如有购房时的付款收据呢?

追答

如果女方主张是赠与,而你主张是借款,那没有借条你依然败诉。除非你能证明钱是借给女方的,不然就是送给她的。

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