如题所述
佛山要与“奔跑兔”比速度
“ 禅城铁军 ”冲锋在前
全力奔赴“六最”现代化禅城
从中心城区迈向“ 佛山之心 ”
2月10日,禅城区举办 “禅释规划 城载未来”高品质规划暨土地推介会。 本次活动重磅发布禅城区规划蓝图及未来发展思路,签约城市首席设计师顶级团队,并 重点推介8宗“中心宝地”。
| 禅城推介会现场
开年之际,禅城区开足马力“加速跑”,锚定城市发展方向,吸引社会各界高度关注。功夫君了解到, 超过30家房企到场参加, 场面十分热闹。
到场房企名单:保利、万科、中海、华润、越秀、龙湖、鹏瑞、美的置业、粤海、泰丰、绿城、金茂、五矿、建发、首开、东建、大华、华发、敏捷、北控城投、海逸、大悦城控股、广东领城置业、番龙房地产等。
| 禅城推介会现场
“禅城铁军”冲锋在前
打造“六最”现代化禅城
今年是禅城区建区20周年,站在全新历史起点上,禅城区收获颇丰。2022年,禅城区GDP达 2283.81亿元, 增速增长3%,位居全市前列,2023年禅城区GDP目标增速6%。
疫去春来,禅城区经济加速复苏。今年春节期间,禅城区接待游客 约352万人次, 销售额同比 增长超27%。 元宵重启“行通济”活动,吸引 约88万人次 参与,影响力辐射大湾区。
| 禅城商业活力强劲
一张张亮眼成绩单背后,离不开“ 禅城铁军 ”精神,扛起从中心城区向城市中心跨越的决心和担当。
未来禅城区如何发展?
禅城区人民政府区长盘石 在致辞中表示,高质量发展的春天来临,禅城区以确定的向好向稳的转变, 以与“奔跑兔”比速度的决心与行动,实现中心城区到城市中心的重大跨越,坚定不移打造具有强大辐射带动力的“佛山之心”, 邀社会各界一道共同开启新篇章,迈向新征程。
| 禅城区委副书记、区长盘石致辞
具体来说,禅城区要充分发挥自身在城市功能、文化底蕴、交通建设、创新要素、社会环境、城市服务等方面的长板效应,为全市海纳创新要素,形成新的引力场, 打造具有强大辐射带动能力的“佛山之心”。
禅城全新规划蓝图
一区一城两轴三带
城市发展日新月异,近年来禅城区迎来了一系列交通利好: 文华路北延线通车、佛山地铁2号线一期开通、魁奇路东沿线贯通、佛山地铁3号线首通段开通、凤翔湾大桥建成启用……
不难看出,随着交通破局,禅城区城市中心正在生长。如何梳理城市发展脉络?哪里才是发展重点?
推介会上, 佛山市自然资源局禅城分局局长陈智刚 对禅城区城市发展规划进行深度解读。
| 佛山市自然资源局禅城分局局长陈智刚
面对全新的经济社会发展形势、日益增长的人口,禅城区正致力于构建“ 一区一城两轴三带” 城市发展新格局,迎接新形势下的机遇与挑战。
「 一区 」
是指聚力中央活力区。 加快“环文华公园活力区”建设发展,高标准、高起点谋划推进广湛高铁枢纽新城建设,融合连接千灯湖片区,互相赋能、融入广州,打造佛山城市中心“极核”。
「 一城 」
是指提速禅西新城。 发挥季华路、魁奇路快速通道及地铁2号线、4号线、广佛环线轨道交通优化,加快崛起禅西新城,聚合城市功能,进一步强化和凸显对佛山制造腹地的辐射服务能力。
| 禅城交通轨道密布(来源:@张槎微新闻)
「 两轴 」
是指建靓东平水轴和擦亮岭南文轴。 精雕细琢活力新港、澜石记忆等重要节点,串联美陶湾、凤翔湾、东平云谷重点片区,推动禅顺连接、一河两岸融合发展。加快“佛山古镇”建设,推动历史融合现代、传统绽放创意,建成文脉传承之轴、城市精神之轴,实现“老城区、新活力”。
「 三带 」
是指 季华路金融商务产业带、魁奇路科技数字产业带、禅西大道科创智造产业带。
陈智刚局长指出, “水道+轨道+大道”三道叠合, 打造禅城发展之脊、形象之脊,近期重点推进 广湛高铁新城、佛山古镇(莲升片区)、环文华公园、美陶湾 及 东平云谷片区。
广湛高铁枢纽新城
规划范围: 位于佛山市中心城区北部,具体范围东至汾江路、西至楼湾路、南至张楼路、北至海五路,总用地面积约693公顷(10395亩)。
目标定位: 融湾同城的活力高铁新城;城市中央活力区的重要支撑经济集聚的枢纽门户、综合性城市服务中心。
主导产业: 总部办公、生命健康、商贸服务、品牌零售、文化创意科技研发。
佛山古镇(莲升片区)
规划范围: 北至高基街,南至莲花路,西至松风路,东至福禄路,共约25公顷(368亩)。
目标定位: 规划建设大湾区首个“岭南非遗天地”,推动佛山乃至湾区非遗要素、非遗产品、非遗人才、佛山IP、文创产品、旅游资源等全要素广泛集聚、集中展示、市场运作使中心城区成为粤港澳大湾区岭南文化展示窗口。
主导产业: 泛娱乐产业、文化创意。
环文华公园活力区
规划范围: 环文华公园活力区创新活力区具体范围东至禅城区界,西至岭南大道及普润路,南至季华路及绿景路,北至卫国路及南桂路规划总面积约836公顷(12538亩)。规划主要面向文华公园周边2公里的13个低效用地地块,合计面积约91公顷(1361亩)。
目标定位: 开放交流、高端服务集聚、生态融城的城市创新活力区 (CAZ)充分利用文华公园都市生态资源,打造最具视觉吸引力的城市形态,建设无界公园城,汇集创新产业、创新业态、创新空间激发内生增长动力,建设创新发展的动能聚变核;配置全民共享的城市级公共服务功能和云端体验空间,建设梦幻未来谷。
主导产业: 总部办公、金融保险、商贸会展、商业零售。
美陶湾及东平云谷片区
规划范围: 美陶湾文化创意产业集聚区东至雾岗路、西至跃进路、南至魁奇路、北至季华路,面积约241公顷 (3615亩)。东平云谷东位于佛山大道、镇中路、东风路及江滨路围合范围,约187公顷(2805亩)。
目标定位: 美陶湾致力于打造大湾区文化创意经济生长沃土,东平云谷则致力于打造高品质数字经济集聚区。
主导产业: 数字经济、文化创意、工业设计。
随后,推介会上隆重举办了 城市首席设计师团队签约仪式。
佛山市自然资源局禅城分局副局长周丽文, 与 广州汉森建筑设计有限公司董事长、广东省杰出工程勘察设计师盛宇宏领街总师, 以及 佛山市规划测信总院有限公司副院长温卫华 为代表的首席设计师团队进行签约,市自然资源局、禅城区相关领导见证了这个具有代表性的时刻。
| 禅城区城市首席设计师团队签约仪式
可以预见,禅城区的城市规划和发展将迈上更高台阶,为打造“佛山之心”贡献力量。
佛山土地市场稳健向好
市场焦点回归中心
随后, 佛山市自然资源局禅城分局党组成员曾宪鹏 进行《时间与空间,站在城市的最中心》主题演讲,全面剖析佛山房地产市场脉络。
回归佛山土地市场,可以分为三个阶段:
第一个阶段(2002年到2010年):培育发展阶段。 禅城区挂牌成立,市政府事权下放,禅城区逐步探索和规范土地市场管理,先行探索三旧改造。
第二个阶段(2011年至2018年):快速成长阶段。 国家加强房地产市场调控,“国八条”、“国五条”、“限贷、“限购”陆续出来,禅城区建立土地“双推”机制,土地市场规模进一步提升。
第三个阶段(2019年以来):成熟稳健阶段。 机构改革,自然资源部门成立,更加强调土地资源的高效集约利用,禅城区的房地产市场活力进一步激活。东建集团的果房村改、粤海集团的湾华地块、佛山平安中心等项目,都令人印象深刻。
| 佛山市自然资源局禅城分局党组成员曾宪鹏
曾宪鹏梳理发现,禅城的土地市场呈现三个特点和优势: ①越发规范、越发稳健;②越发聚集,越发开放;③城市越发活力,越发备受瞩目。
2022年面对疫情及复杂的经济形势,佛山两度调整限购区域及相关政策,进一步优化住房限购区域, 禅城区商品房交投迅速恢复活力,成交量回暖。
统计机构数据显示,从商品房库存量来看, 至2022年底,禅城区的去化周期不到11个月,在全市五区中,库存量最少,去化周期最短。
| 春节后建投恒福壹号人气
他表示,新一年佛山房地产市场预期向好,期待更多投资者加入,到佛山之心禅城来投资兴业、创新创业,安居置业,共同见证城市腾飞!
禅城8宗靓地集中亮相
近地铁、近学校、有江景,选择丰富
今天,禅城区 重点推介8宗重磅靓地, 其中南庄2宗,石湾1宗、张槎3宗、祖庙2宗,合计用地面积 接近454亩。 今年打头阵的是南庄和张槎, 有3宗地块拟于第一季度推出市场。
为了让投资者更好地了解地块情况,活动主办方还上线了 土地推介“云平台”, 涵盖遇见禅城、禅城印象、各镇街介绍、地块详细情况,以及720航拍等,全方位展示地块信息,让人耳目一新。
扫描看详细信息
今年有哪些重磅地块?我们马上看看!
01
南庄镇湖涌4号留用地
宗地位于科潮路北侧、湖二路西侧,占地约53.45亩,容积率3.0,规划用途为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地(兼容比例≤20%)。
该地块距离佛山地铁4号线绿岛湖北站(在建)约400米,距离佛山一环高速出入口约600米,交通便捷。
周边有绿岛湖学校、佛山市第二人民医院绿岛湖新院区、绿岛湖公园等,附近有融创湖滨世家、世茂望樾、绿岛湖壹号、佛山半岛等多个成熟楼盘。
| 南庄镇湖涌4号留用地
02
南庄镇罗南全征地
宗地位于南庄大道以南、美术学校东侧,占地约59.23亩,容积率2.8,规划用途为二类居住用地。
地块西侧紧挨佛山市实验中学,东北侧分别是高墩公园、罗南公园,直线距离佛山地铁2号线南庄站约960米。
| 南庄镇罗南全征地
03
石湾镇街道东平云谷14号地
宗地位于镇中路西侧、支35路南侧,占地约53.89亩,容积率3.5,规划用途为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地。
该地块南侧一线望东平河,距离佛山地铁2号线沙岗站约1.3公里,周边有佛山家博城、华达建材城、星耀石湾PARK、东平云谷等。
|石湾街道东平云谷14号地
04
张槎街道大富村地块
宗地位于季华北西侧、物华路南侧、长虹路北侧,占地54.26亩,容积率2.6,规划用途为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地。
该地块距离沙口大桥约500米,可直达佛山西站,周边有东平河水道,紧邻王借岗公园,自然景观优美。附近有省一级名校佛山四中,距离九年制公办智城学校约3公里,教育配套完善。
| 张槎街道大富村地块
05
张槎街道莲塘滨江地块
宗地位于忠信路北侧、华富路西侧、智慧路南侧,占地约106.04亩,容积率2.5,规划用途为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地。
该地块南面一线望东平河,东面是旭辉恒基铂仕湾,直线距离佛山地铁2号线智慧新城站约800米,周边有融创望江府、龙光玖龙湾等成熟小区。
|张槎街道莲塘滨江地块
06
张槎街道省六建海四地块
宗地位于大江路西侧、规划四路北侧,占地约33.18亩,容积率3.0,规划用途为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地文化设施用地。
该地块与佛山地铁2号线张槎站直线距离约750米,南侧紧挨卓远景峰,北侧是聚锦科创园产业园,附近有石湾公园、创意产业园等配套。
|张槎街道省六建海四地块
07
祖庙街道通济大院地块
宗地位于朝安路西侧、同济东路北侧,占地约27.9亩,容积率4.5,规划用途商住混合用地。
该地块北侧为时代云图,1公里范围内有广佛线朝安站,佛山地铁3号线季华六路站,附近有岭南明珠体育馆、文华公园等配套。
|祖庙街道通济大院地块
08
祖庙街道佛照明南侧地块
宗地位于工业路以南、汾江北路以东,占地约65.94亩,容积率3.2,规划用途为二类居住用地,兼容商业商务用地。
该地块距离佛山地铁3号线中山公园站(在建)约400米,距离佛山火车站约950米,周边有旭辉公元、保利时代天珀、中交白兰春晓等多个成熟楼盘。
|祖庙街道佛照明南侧地块
禅城速度,铁军精神
打造“六最”现代化禅城
全力塑造“佛山之心”
8宗重磅靓地,你最期待哪个?