此房子属于宅基地，原房主盖好房框后被我家买了，但是此房子没有土地证和房产证，我该怎么办，更糟的是本人户口不在此村。请高手指教。
正常的情况是；
先查看所买房子的村集体审批的图纸，在图纸上的标号/房屋编码与之相对应的产权所有人，凭房屋买卖协议（可以简单点的），两人到村委现场更换/登记产权名字。以后出来的房产证就是你的名字了。（凭村里的集体审批图纸、批复资料、村委证明办理相关证件）
非正常情况的；
村委并没有直接向上级统一申报而获得批准的宅基地，需要签定一份买卖协议，能否办理带证件还是个疑问。不过有协议在手，起码能证实产权所属合法，来源明确。
先查看所买房子的村集体审批的图纸，在图纸上的标号/房屋编码与之相对应的产权所有人，凭房屋买卖协议（可以简单点的），两人到村委现场更换/登记产权名字。以后出来的房产证就是你的名字了。（凭村里的集体审批图纸、批复资料、村委证明办理相关证件）
非正常情况的；
村委并没有直接向上级统一申报而获得批准的宅基地，需要签定一份买卖协议，能否办理带证件还是个疑问。不过有协议在手，起码能证实产权所属合法，来源明确。
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第1个回答 2011-09-07
可以打电话咨询下县国土资源局。
