如题所述
若延期交房乃开发商之过失所致，那么即便有关于此项事宜的通知发出，亦无法抹去其应负之违约责任。开发商理当严格遵守双方就房屋交付日期达成的共识，这乃是开发商应当履行之基本义务。倘若开发商未能按时交付房屋，购房者可依据具体情形采用相应措施以捍卫自身合法权益。针对延期交房之情况及其原因各异，可区分为如下几类状况：
（1）开发商延期交房，在经过购房者催促之后，仍未在合理期限内履行相关义务，且仅提供延期交房之理由，在此种情况下，购房者无需解除购房合同。尽管并非因不可抗力因素或合同约定之免责事由所致，但该情况尚属购房者可承受之范畴，如开发商因资金周转困难而暂停施工一段时日，现已恢复建设等，购房者可选择继续等待，同时向开发商索取违约金作为赔偿；
（2）开发商延期交付，在经过购房者催促之后，仍未在合理期限内履行相关义务，且未提供合理理由或一味推诿逃避，在此种情况下，购房者有权要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自身因此遭受的经济损失；
（3）延期交付，在经过购房者催促之后，开发商在合理期限内完成交付，在此种情况下，购房者无权要求解除合同，但可向开发商提出按延期天数支付违约金作为赔偿。
（1）开发商延期交房，在经过购房者催促之后，仍未在合理期限内履行相关义务，且仅提供延期交房之理由，在此种情况下，购房者无需解除购房合同。尽管并非因不可抗力因素或合同约定之免责事由所致，但该情况尚属购房者可承受之范畴，如开发商因资金周转困难而暂停施工一段时日，现已恢复建设等，购房者可选择继续等待，同时向开发商索取违约金作为赔偿；
（2）开发商延期交付，在经过购房者催促之后，仍未在合理期限内履行相关义务，且未提供合理理由或一味推诿逃避，在此种情况下，购房者有权要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自身因此遭受的经济损失；
（3）延期交付，在经过购房者催促之后，开发商在合理期限内完成交付，在此种情况下，购房者无权要求解除合同，但可向开发商提出按延期天数支付违约金作为赔偿。
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