请问房产证上有三个产权人其中一个人未经另外两人签字同意过了户法律上是否生效?

如题所述

按国家规定,2/3以上产权人签字可以处置名下房产,如果三个产权人有两个人的份额超过2/3,那么处置房产时可以无需第三人签字。
如果三人在申请产权证时声明处置该房时必须所有产权人签字,那么该房在处置时必须三个人同时签字才能生效。追问

请问未经另外两个产权人签字同意的其中一个产权人签字过户的,是否其只有三分之一的产权支配权?

追答

如果他的份额占1/3,他只有1/3的支配权不错,但是他一人无法完成过户。

追问

请问他一人已经过掉户了,在法律上是否合法?

追答

交易所能够认可,说明产权人之间应该做了合法的委托公证手续,否则交易所是不会受理的。

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第1个回答  2011-08-25
不合法 如果已经过户了 他的买卖合同就一定有伪造签名
第2个回答  2011-08-25
这不合法,建议走司法程序
第3个回答  2011-08-30
这不合法

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