办理房产抵押登记有什么流程

房产抵押登记流程主要有：
1、经由专业的房产评估部门对房产的价值作出评估，作为贷款额度的依据。
2、抵押人(借款人)与权利人(放款人)首先到公证处办理房产抵押公证，在公证处签订借款合同和抵押合同(公证处有标准的合同文本)。
3、抵押人与权利人做完公证之后，到房屋所在地房管局，做房产抵押手续。
4、做完抵押手续后的五个工作日内，房管局出具抵押房屋的他项权利证明，权利人拿到他项权利证明之后，发放贷款。

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