如题所述
你好,城市户口不能继承父母的农村土地使用权,因为农村土地使用权属于村集体。且城镇户口不能在已有房子基础上新建房屋,因为城镇户口不能取得宅基地,宅基地只有村民可以申请。现泛指不享受农村土地分配权的人所拥有的户口,跟居住地域已经没有挂钩。
1.承包土地继承
根据《农村土地承包法》的规定,农村土地是属于村里成员组织的集体财产,它不是由个人来经营的,是以家庭为单位,不属于某一个人资产。它遵循“增人不增地、减人不减地”的原则,只要你是家庭成员,那么就可以继续土地使用权。不用考虑你的户口到底是在农村还是在城镇里面,都是有继承权的。但是如果一个家庭中成员都已仙去,那么土地才会被收回。
2,宅基地以及房产
宅基地的性质跟土地的性质完全不一样。农村宅基地的继承权一定是农村户籍的户口才可以继承。如果子女后代因各种原因成了城市户口——“非农村户口”,那么子女是没有办法继承农村宅基地以及地表房子。我国户籍制度划分时就规定,城市居民不可以享受农村宅基地权利,更不得购买农村宅基地。
大家在放弃农村户口的时候,一定要先考虑清楚,是否将来还要继承宅基地以及土地。
根据我国《物权法》第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让适用法律的衔接性,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地使用权是针对农村的宅基地使用权,有权取得宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的村民,其他人或组织不能成为宅基地使用权的主体。
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