如题所述
理论上来说,如果房子是自己住,办不办证都没有太大关系。但基本上,现代社会进程太快,很多房子都会想要转手卖掉。那么这时候,同比之下,有证的房子比没证的要更好卖。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
房产证也不具有代表房屋所有权的功能,这一点与证券大不相同。同是书面凭证,证书与证券在性质上的主要区别是:证书仅仅是证明法律事实的书面凭证,房产证作为权利证书,只能证明特定房屋所有权归属于谁,而不能代表其上记载的权利;证券不仅能够证明权利的归属,如当事人在诉讼中即使只有持有证券这一孤证,亦可充分证明其拥有证券上的权利,而且还能代表其上记载的权利,移转交付证券即产生权力移转的效力。
但基本上,现代社会进程太快,改变太快,很多房子都会想要转手卖掉。那么这时候,同比之下,有证的房子比没证的要更好卖。原因之一,有证的可以更快办理过户手续,原因之二,有证的很有可能会在过户的时候少一笔税费
谁后悔啊,开放商也没催着我办啊,,不是签了购房合同吗???
追答这个不好说的,如果你拖的时间长了,谁也说不好房价会怎么样.如果房价大涨.开发商一耍赖不卖给你了,他情愿悔约陪你违约金.早办到手那房子才算真正的属于你.
追问不是签了购房合同吗??? 再说人家小产权不能办房产证,不也住的好好地吗
追答呵呵.房子是大宗的商品,政策稍微有点变化带来的后果是很大的.至于签没签合同我上面说过了,你说的小产权房现在是没什么问题,我相信大部分也不会有什么问题,但一旦有问题所涉及的钱不是小数目.我只能解释到这里,至于怎么办你自己考虑吧.多看看其他朋友的回答.
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