买房时需要同时把车位买下来吗？需明白五点
经常听老旧小区的业主人诉哭，现在有车也不敢开，小区根本没有几个停车位，一旦开出来停到马路边遭贴条，停到收费的车位付不起停车费用。对于居住在小区的业主们，对小区停车位要不要买下来一直是个心结。今天咱们就来聊聊有关车位的话题，看看我们都应该知道些什么。
一要知道：车位是否有产权
开发商为了能够更好地将房子卖出去，通常会做“买房送车位”的活动，这时你别高兴得太早，因为你必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以卖，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。
二要知道：人防车库给了也没用
人防车库一般就是指以车库的形式完成了人防的功能，平时用作车库，到了紧急时刻就转换为人防设施，用作防空袭、防生化、防核的区域。人防车库的产权归属于人防办或者民防局所有，一般是用租用的形式租给开发商或者物业使用，所以即使开发商承诺将人防车库中的车位卖给你，也是没什么意义的。
三要知道：租车位只能用20年
房子涨价了，车位也不便宜，少则几万，多则几十万，买房子已经榨干了钱包，很难再拿得出钱买车位，因而不少人就选择租车位。不过，根据《合同》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年，合同上多签的时间也无效。
四要知道：停车位要实地看
如果你决定好了一定要买车位的话，那就实地勘察一下，车位的格局是什么，层高多少，进深和开间又是多少，这些你都得查问清楚。
另外，如果是地下车位的话，你一定看清楚车库的排水系统是否异常，不然到了下雨天，你的车子可能就要“泡澡”了。最后，在签合同的时候，别忘了要求开发商把车位的结构图附上。
五要知道：投资车位要慎选
投资车位要比投资房产有风险得多，所以奉劝你慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，比如像在广州的一些小区买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。
以上关于车位的知识，你在买房时不妨多咨询清楚，了解了情况后再考虑买房时要不要同时将车位买下来，以免损失不必要的钱财。
（以上回答发布于2017-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）
俗话说：“物以稀为贵”，随着人们生活水平的不断提高，汽车早已不再是稀罕物。但是，随着车辆数量的日益增长，如今车位却变得十分稀缺了，尤其是在寸土寸金的大城市，“一位难求”已经屡见不鲜了。在这样的情况下，我们看到，近几年，因为住宅限购的原因，很多购房者又把投资的视野转向了车位。因此，买房时到底要不要把车位一起买了，弄清自己的购买需求和目的也很关键。
笔者认为，如果买房时，仅仅是想顺便投资个车位，那么小区地段越好，车位配比越低，车位的投资价值就越高。反之，就应该谨慎入手，还不如把这些钱拿去理财。我们可以举个例子说明：假设一个车位30万，产权40年，每个月租金1000元。如果可以找到不错的理财渠道，把这30万拿去理财，每个月按照0.5%的利率来计算，那么一个月就会收益1500元，减去租金之后，还能多赚500元，显然要比买一个普普通通的车位划算得多。
但是，如果车位对你来说还是刚需产品，关于到底要不要买车位，除了需要参考上文我们已经提到的车位配比、车位产权性质以外，个人的经济能力同样也不可忽略。毕竟，对于普通家庭来说，买房首付已经够高了，再拿30万去买车位，基本已经超出了自身的经济能力，在这种情况下，确实没必要硬着头皮买车位了，可以暂时考虑租车位，等手头宽裕了再购买。
我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。
